5036 NA Tilburg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Bredaseweg in Tilburg ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Bredaseweg 453 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.450 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 193.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tilburg, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Bredaseweg 453 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tilburg
De WOZ-waarde van Bredaseweg 453 is 799.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bredaseweg en 7.8% lager dan de realistische woningwaarde van Bredaseweg 453.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Bredaseweg 453 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2022
€ 625.000
Bredaseweg 462
98 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 780.000
Geerten Gos. 8
135 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 1.115.000
Bredaseweg 454
210 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 900.000
Economenlaan 3
157 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 895.000
Reeshofdijk 11
136 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2025
verborgen aangeboden
Friezenlaan 350
189 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2022
verborgen aangeboden
Kraaiendreef 9
190 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 685.000
Texelstroom 9
141 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 769.000
Dongenseweg 106
169 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 595.000
Jac. van Vo. 311
147 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tilburg schatten we de waarde van Bredaseweg 453 nu tussen € 802.000 en € 932.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Bredaseweg 453 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
