Veenendaalstraat 66, Tilburg
145 m²
177 m² perceel
5 kamers
€ 550.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Abcoudestraat 14 5036 CM Tilburg
€ 675.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 562.000 -
666.000
Wonen
155 m2
Perceel
324 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een schitterende locatie in "Witbrant-Oost" aan de rand van heidegebied gelegen luxe afgewerkte en INSTAPKLARE bungalow onder Bedaux-architectuur gebouwd met veel licht, grote woonkamer van ruim 50 m2, moderne woonkeuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, luxe badkamer en toilet (2017) en grotendeels vloerverwarming. Deze perfect onderhouden en riante bungalow beschikt voorts over een prachtige patiotuin van 55 m2 met volop zon, plunge pool (2023), berging, dubbele oprit met carport en voortuin met design-vijver. Verder ideaal gelegen aan een autoluwe straat met enorm veel privacy, aan de voet van natuurgebied en nabij uitvalswegen, Tilburg-centrum, station en winkelcentrum.
In 2016 zijn er 18 zonnepanelen geplaatst alsmede een eigen luchtwarmtepomp!
Bouwjaar: 2005
Perceeloppervlakte: 324 m2
Woonoppervlakte: 155 m2
Inhoud: 621 m3
Indeling:
Imposante gang/entree met behangen wanden (2023). Open portaal met meter- en groepenkast en berging alwaar zich de opstelling van de warmtepomp bevindt. Luxe toiletruimte (2017) voorzien van inbouwverlichting, zwevend closet en fontein. In 2017 eveneens vernieuwde en luxe badkamer, welke is ingericht met design-radiator, inloopdouche, ligbad, zwevend closet en dubbel wastafelmeubel. Aansluitend de eerste slaapkamer van ca. 14 m2 met grote vaste kast, ramen tot de grond en middels draai-/kiepdeur en toegang tot de patio. Vanuit de gang toegang tot de andere twee slaapkamers van ca. 10 m2, inbouwkast en ook een draai- en kiepdeur naar de patiotuin. Alle slaapkamers zijn voorzien van nieuwe visgraadvloeren.
Grote, lichte en stijlvolle woonkamer van ca. 52 m2, open haard, dubbele schuifpui naar de tuin en erkerraam met fraai uitzicht op de straat. Enorm veel licht en privacy! Aansluitend de semi-open, moderne woonkeuken voorzien van spoeleiland, barretje met krukjes en de navolgende inrichting: inductie kookplaat, Cooker kraan, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, afzuigkap (2021) en stoomoven. Verder mooi uitzicht op de tuin. Tenslotte de bijkeuken alwaar zich de aansluitmogelijkheid t.b.v. de wasapparatuur bevindt, alsmede een grote op maat vervaardigde wandkast (jan. 2019).
De begane grond vloer is grotendeels (entree/gang, woonkamer, keuken en bijkeuken) voorzien van een natuurstenen (Basalt) vloer met vloerverwarming (als hoofdverwarming). Vanuit elke vertrek heeft u uitzicht op de tuin/plungepool.
Tuin/oprit:
Grote oprit met modern vormgegeven carport. Afgeschermde containerplaats. Mooie en verhoogde voortuin met design-vijver. De patiotuin van 55 m2 is vanuit alle ruimtes toegankelijk en biedt 100% privacy! Verder is er overal zon als gevolg van de zuidligging. De tuin is smaakvol en onder architectuur aangelegd met terrassen, natuurstenen bestrating, vlonders, borders, verlichting en heerlijke plunge pool. De pool is 2.50 x 2.00 meter groot, verwarmd, verlicht en beschikt over een zitgedeelte met trap, dekzeil, filter en stofzuiger. Vanuit elke vertrek heeft u uitzicht op de tuin/plungepool. De plungepool is heerlijk voor de (klein)kinderen en/of een gaaf tuinfeest. Zowel in de voor- als patiotuin is bovendien een buitenkraantje aanwezig. Vanuit de patio is tevens de berging bereikbaar welke is voorzien van tegelvloer, elektra en verwarming. Ook bevindt zich hier de 'achteringang' (voor fietsen e.d.).
Algemeen:
* prachtige ligging op 500 meter van heidegebied
* gelegen tegenover een plantsoen met speeltoestellen
* stucwerk afwerkingsniveau en glazen binnendeuren woonkamer
* grotendeels uitgevoerd met vloerverwarming
* 18 zonnepanelen en een individuele luchtwarmtepomp (april 2016)
* volledig uitgevoerd met aluminium kozijnen met dubbel glas
* erker v.v. exterieure shutters en patiotuin voorzien van sunscreens
* buitenschilderwerk uitgevoerd in september 2022
* dakbedekking luifel entree vernieuwd in juni 2019
* voorzien van energielabel A
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 562.000 - 666.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Tussenwoning
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 155 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
- Perceeloppervlakte 324 m2
- Inhoud 621 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Abcoudestraat 14 in Tilburg
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 562.000 -
666.000
+3.31%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 4.355/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Abcoudestraat 14 in Tilburg ligt tussen de 562.000 en 666.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Abcoudestraat 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Abcoudestraat 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Abcoudestraat 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Abcoudestraat 14 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,07 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 4,90 km |
| Snelweg afrit | 4,83 km |
| Supermarkt | 1,26 km |
| Kinderopvang | 1,45 km |
| Basisonderwijs | 1,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 654.235
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Abcoudestraat 14.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Abcoudestraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Abcoudestraat 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Abcoudestraat 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus