Veenendaalstraat 66, Tilburg
145 m²
177 m² perceel
5 kamers
€ 550.000
Hoog in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Warmonderf 18 5036 AP Tilburg
€ 480.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 485.000 -
541.000
Wonen
176 m2
Perceel
130 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Stap binnen in de weelderige wereld van wonen zoals je het nog nooit eerder hebt ervaren. Deze woning gelegen in de geliefde wijk Witbrant-West in de Reeshof, biedt een overvloed aan ruimte. Met vier verdiepingen en een verbazingwekkend totaal van vijf royale slaapkamers, plus een extra zolderverdieping, is deze woning een ware oase van comfort en stijl.
Het bouwjaar van deze woning is 2010 en met een indrukwekkende inhoud van 608 m³ en een woonoppervlakte van ruim 175 m², biedt dit huis een weelde aan leefruimte die de verbeelding te boven gaat.
De begane grond begroet je met een uitnodigend voorportaal, compleet met een handige meterkast. De entree onthult twee afzonderlijke ruimtes, die leiden naar de toiletruimte en het woongedeelte. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een L-opstelling en een uitgebreide reeks moderne gemakken, waaronder een rvs-afzuigkap, een inductiekookplaat, multifunctionele combimagnetron, een vaatwasser, koelkast, een oven en voldoende bergruimte voor al je benodigdheden. De woon- en eetkamer aan de achterzijde van de woning baden in het natuurlijke licht dat door de dubbele tuindeuren binnenstroomt, waardoor een sfeer van warmte en gastvrijheid ontstaat die uitnodigt tot ontspannen en samenzijn.
Boven, op de eerste verdieping, word je begroet door een ruime overloop die zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis. Deze leidt naar twee slaapkamers, elk een oase van rust en comfort, de perfecte plek om te dromen en te rusten na een lange dag. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is volledige betegeld en voorzien van een uitnodigend ligbad, een verfrissende douchecabine en een elegante dubbele wastafel. Een apart toilet biedt extra gemak en privacy.
Op de tweede verdieping onthult zich opnieuw een weelde aan ruimte en comfort, met nog eens drie slaapkamers en een ruime overloop die de adembenemende luxe van dit huis accentueert. De grote (ouder) slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte en verwent met een eigen glazen balkon, waardoor binnen en buiten in harmonie samensmelten en een betoverende ambiance creëren. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee royale slaapkamers, elk een oase van rust en sereniteit.
De derde verdieping, een waar toevluchtsoord van ruimte en licht, biedt een veelzijdige kamer die zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis. Prachtig toepasbaar als kantoor-, sport of meditatie ruimte. Uiteraard is deze ook fantastisch als extra slaapkamer in te richten.
Buiten, de tuin op het zuiden, wordt elk zintuig geprikkeld door rust en sereniteit, deze tuin nodigt uit tot ontspanning en genot in de lente- en zomermaanden, terwijl de speelse terrastegels een charmant accent toevoegen aan de buitenruimte. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, perfect voor het opbergen van al je tuinbenodigdheden, terwijl de achterom gemakkelijke toegang biedt tot de ruimte achter de woning, waar voldoende parkeergelegenheid is voor al je gasten.
Op loopafstand van de woning is het station Reeshof gelegen dat maakt dat de woning een uitstekende uitvalsbasis is naar Tilburg, Breda en Den-Bosch. De wijk heeft legio speeltuinen en grenst aan natuurgebied de Gaas, dat voor liefhebbers van natuur een mountainbike-parcours biedt maar ook een legio wandelpaden. Basisscholen en middelbare scholen zijn op steenworp afstand. Voor de boodschappen ben je in enkele minuten bij het Ketelhavenplein en de Heyhoef.
Met zijn indrukwekkende lijst van kenmerken, waaronder volledige isolatie, energieklasse A+ certificering, mechanische luchtventilatie door het hele huis voor optimaal comfort, is deze woning meer dan zomaar een huis - het is een levensstijl.
Waar wacht je nog op? Stap binnen in de wereld van ruim wonen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een rondleiding en maak je dromen werkelijkheid!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 485.000 - 541.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2010
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 176 m2
- Perceeloppervlakte 130 m2
- Inhoud 609 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 61m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Warmonderf 18 in Tilburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 485.000 -
541.000
+3.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 480.000
€ 2.727/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Warmonderf 18 in Tilburg ligt tussen de 485.000 en 541.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 480.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Warmonderf 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Warmonderf 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-07-2015
Verkocht
08-02-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Warmonderf 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Warmonderf 18 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,82 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 5,22 km |
| Snelweg afrit | 5,42 km |
| Supermarkt | 0,62 km |
| Kinderopvang | 0,74 km |
| Basisonderwijs | 0,75 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 409.562
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.75%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Warmonderf 18.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Warmonderf 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Warmonderf 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Warmonderf 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus