Aa of Weerijs 52, Tilburg
233 m²
391 m² perceel
7 kamers
€ 575.000
Laag in de markt
Weteringlaan 73 5032 XP Tilburg
€ 625.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 677.000 -
749.000
Wonen
189 m2
Perceel
412 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een gewilde locatie in de populaire woonwijk De Blaak gelegen riante en uitgebouwde, halfvrijstaande woning met royale woonkamer, bijkeuken, aangebouwde tuinkamer/serre, 4 riante slaapkamers, moderne badkamer en een super grote garage en berging van ca. 38 m2. Voorts een oprijlaan, voortuin, en achtertuin. Tenslotte is deze uitstekend onderhouden woning gelegen in een kindvriendelijke omgeving met vrij uitzicht aan de voorzijde, op loopafstand van de bossen en nabij scholen en winkelcentrum.
Bouwjaar: 1979
Perceeloppervlakte: 412 m2
Woonoppervlakte: 189 m2
Inhoud: 675 m3
Indeling:
Begane grond:
Gang/entree met moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein, groepenkast en trapopgang. Toegang tot de royale woonkamer met schuifpui naar de tuinkamer, open haard en fraai uitzicht aan de voorzijde. De semi-open en moderne keuken - in dubbele opstelling - is uitgevoerd met de navolgende apparatuur: vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. Aansluiten de bijkeuken met grote bergkast en de was- en stookruimte, alwaar zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combi ketel (Nefit Topline HR; 2011) bevinden. Vanuit de bijkeuken is de serre/tuinkamer (ca. 11 m2) toegankelijk. Met tegelvloer en schuifpui naar de tuin. De begane grond is grotendeels afgewerkt met spachtelputz wanden, schuurwerk plafond en een tegelvloer met vloerverwarming.
1e Verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 15, 18 en 14 m2 waarvan één kamer met inloopkast, één kamer met dubbele inbouwkast en één kamer met wastafel, dubbele inbouwkast en balkon op het zuiden. De moderne badkamer (2013) is ingericht met dubbel wastafelmeubel, hangcloset, ligbad en douche. Tevens een stucwerk plafond met inbouwspots.
2e Verdieping:
Vaste trap naar de grote voor- en bergzolder en aansluitend de grote 4e slaapkamer van 25 m2 met laminaat vloer en dakkapel.
Tuin:
Verzorg aangelegde voortuin, oprijlaan, zij-ingang en omsloten achtertuin met borders en terrassen.
Garage:
De verrassend en zeer grote garage van 38 m2 is geschikt voor 3 auto's, volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en tevens voorzien van krachtstroom, verwarming, sectionaal geleide deur en vliering. Ideaal voor praktijk of beroep aan huis! Tevens een inpandig te bereiken berging van 20 m2 met eveneens volledig isolatie (dak, muur en vloer).
Algemeen:
* mooie locatie nabij de bossen
* verrassend grote woning
* begane grond v.v. vloerverwarming
* volledig voorzien van (elektrische) rolluiken
* hardhouten kozijn en met (nieuw) HR++ dubbel glas (2022)
* zinken dakgoten vernieuwd in 2022
* platte daken vernieuwd in 2018
* buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2022
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 625.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.307
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 189 m2
- Perceeloppervlakte 412 m2
- Inhoud 675 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 102m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Weteringlaan 73 in Tilburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 677.000 -
749.000
+3.1%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 625.000
€ 3.307/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Weteringlaan 73 in Tilburg ligt tussen de 677.000 en 749.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 625.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Weteringlaan 73.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Weteringlaan 73 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Weteringlaan 73 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Weteringlaan 73 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,36 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 3,07 km |
| Snelweg afrit | 0,99 km |
| Supermarkt | 0,81 km |
| Kinderopvang | 0,63 km |
| Basisonderwijs | 0,63 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,84 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 655.852
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Weteringlaan 73.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weteringlaan 73 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Weteringlaan 73 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Weteringlaan 73 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus