Gelegen aan de Leigraaf in Tilburg ligt deze karakteristieke woning. Leigraaf 11 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 109 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 189 m². De woning is gebouwd in 1983 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 60% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Leigraaf.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Leigraaf 11 is gelegen in de fijne buurt De Blaak. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tilburg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.