Aa of Weerijs 52, Tilburg
233 m²
391 m² perceel
7 kamers
€ 575.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Middelgraaf 4 5032 EE Tilburg
€ 589.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 560.000 -
609.000
Wonen
140 m2
Perceel
348 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze mooie geschakelde vrijstaande woning is gelegen in de kindvriendelijke en gezellige woonwijk De Blaak en is vanaf nu beschikbaar! De combinatie van de rust van een woonwijk en de aanwezigheid van winkels, 2 basisscholen, diverse speelveldjes en vele wandelroutes, maakt dit een zeer gewilde woonlocatie. Zowel de snelweg, het centrum, het station, scholen, Tilburg University en diverse sportverenigingen zijn allen binnen 10 minuten te bereiken.
Woonoppervlakte: 140 m2
Perceeloppervlakte: 348 m2
Inhoud: 688 m2
Bouwjaar 1980
Begane grond:
Via overdekte entree naar royale hal met fraaie trapopgang en vide, garderobehoek met meterkast en geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. Via de hal toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkeuken is voorzien van een keuken in een hoekopstelling voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, magnetron, afzuigkap, koelkast en vriezer, close-in boiler, tevens via de keuken toegang tot de achtertuin. Middels de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is geheel betegeld en beschikt over een opstelplaats voor wasmachine en droger. De ruime woonkamer in L-vorm is voorzien van een schuifdeur naar tuin, schouw met gaskachel en convectorputten. Bijna de gehele begane grond is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en een nette tegelvloer.
Eerste verdieping:
Via fraaie trapopgang naar vide/overloop toegang gevend tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn uitgerust met een dakkapel en meten respectievelijk 16 en 16 m2. De hoofdslaapkamer is 23 m2 groot en beschikt over een vaste kastenwand, bergruimte en toegang tot de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, wanden structuur en houten plafond. De badkamer met dakkapel is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche met ligbad, toilet, dubbele wastafel en vaste kast.
Buiten:
De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin met oprit naar garage en achterom. De achtertuin is tevens fraai aangelegd en beschikt over zeer veel privacy, terras, beplanting en stenen berging (13 m2). In de berging is de CV-opstelling (Atag 2017) en de achterom gesitueerd. Via het terras is de garage (20 m2) met een elektrische, op afstand bedienbare, kanteldeur toegankelijk. De garage en berging is voorzien van een vliering voor extra bergruimte.
Bijzonderheden:
* De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing.
* Fraai aangelegde achtertuin met zeer veel privacy.
* Gunstig gelegen aan rustig woonerf.
* Ruime garage met elektrische kanteldeur
* Parkeren op eigen terrein.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 560.000 - 609.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Perceeloppervlakte 348 m2
- Inhoud 688 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 100m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Middelgraaf 4 in Tilburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 560.000 -
609.000
+2.97%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 589.000
€ 4.207/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Middelgraaf 4 in Tilburg ligt tussen de 560.000 en 609.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 589.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Middelgraaf 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Middelgraaf 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Middelgraaf 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Middelgraaf 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,66 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 3,00 km |
| Snelweg afrit | 0,29 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 699.616
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.74%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Middelgraaf 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Middelgraaf 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Middelgraaf 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Middelgraaf 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus