5032 BM Tilburg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Vlettevaart in Tilburg ligt deze unieke en riante villa. Vlettevaart 8 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 236 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 429 m2. De woning is gebouwd in 1983 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 60.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 24.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Vlettevaart 8 is gelegen in de leuke buurt De Blaak. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tilburg, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Vlettevaart 8 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tilburg
De WOZ-waarde van Vlettevaart 8 is 786.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 97.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vlettevaart en 19.4% lager dan de realistische woningwaarde van Vlettevaart 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Vlettevaart 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2023
€ 600.000
Landmeerse. 22
248 m² · 9 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 685.000
Dintel 18
177 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 850.000
Uppelse Vli. 5
214 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 595.000
Weteringlaan 224
171 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 575.000
Dintel 6
193 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 725.000
Bruggenrijt 11
194 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 695.000
Weteringlaan 130
184 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 710.000
Aa of Weeri. 36
183 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 732.000
Merkske 14
183 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 545.000
Merkske 6
153 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tilburg schatten we de waarde van Vlettevaart 8 nu tussen € 902.000 en € 1.048.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Vlettevaart 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
