Huispedia
58 m2 wonen
2 kamers
E

Berkdijksestraat 116

58 m²
2 kamers
E
5025 VH Tilburg
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 200.000
€ 3.448/m²
Vraagprijs per m²
€ 250K – 278K
Huispedia Woningwaarde
20 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 26% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruim appartement met terras en kelder in gesplitst woonhuis – wordt verkocht in verhuurde staat
Aan de Berdijksestraat 116 in Tilburg ligt dit appartement op de begane grond van een gesplitst woonhuis met in totaal twee appartementen. Het object wordt verkocht in verhuurde staat en biedt daarmee een interessante kans voor beleggers die op zoek zijn naar een investering op een centrale locatie in Tilburg.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 58,20 m² en wordt aangevuld met een praktische kelderruimte en een beschutte buitenruimte.
De ligging kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en overige dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Tilburg bevindt zich op korte afstand.
Indeling
Begane grond
Via de eigen entree bereikt u de hal met toegang tot de verschillende vertrekken.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een praktische indeling met voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling.
Aan de achterzijde ligt de slaapkamer. De badkamer is bereikbaar vanuit de tussenhal en beschikt over een douche, wastafel en toilet.
Vanuit de woning is de overdekte buitenruimte bereikbaar, een beschutte plek die extra gebruiksmogelijkheden biedt.
Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging.
Kelder
Via een interne trap is de kelder bereikbaar. Deze ruimte is geschikt als bergruimte en vormt een praktische aanvulling op het appartement.
Bijzonderheden
Berdijksestraat 116 te Tilburg
Appartement op de begane grond
Woonoppervlakte ca. 58,20 m²
Verkocht in verhuurde staat
Onderdeel van een gesplitst woonhuis (2 appartementen)
Voorzien van kelder en buitenruimte
VvE in opstartfase
Eenmalige startbijdrage VvE van € 200,- bij sleuteloverdracht
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
Verkoop met NVM-voorwaarde van 10% bankgarantie of waarborgsom
Kortom
Een interessant beleggingsobject op een centrale locatie in Tilburg met een praktische indeling, buitenruimte en kelder. Een kans voor beleggers die op zoek zijn naar een direct renderende investering.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 250.000 - 278.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1938
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
58 m2
Inhoud
249 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
20 m2
Balkon / terras
15 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 200.000
  2. 21-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 01-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 250.000 – 278.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.534/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pieter Brin. 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Pieter Brin. 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Loek Lansdo. 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9510
€
Hypotheeksom € 263000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 246,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 319,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 67,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 917,-
Geschatte belasting € 76 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 338.000.

WOZ Berkdijksestraat 116

De WOZ-waarde van Berkdijksestraat 116 is 338.000 euro met peildatum 01-01-2023. Dit is 39.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berkdijksestraat en 28.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Berkdijksestraat 116. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Berkdijksestraat 116 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Korvel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.74 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Tilburg Universiteit 2.06 km · Treinstation
  • Tilburg 2.74 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 8.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Berkdijksestraat 116 in Tilburg ligt tussen de 250.000 en 278.000 euro. Deze waarde is 24.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Berkdijksestraat. Met een vraagprijs van € 200.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Berkdijksestraat 116? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.