Huispedia
68 m2 wonen
4 kamers
F

Berkdijksestraat 116-A

68 m²
4 kamers
F
5025 VH Tilburg
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 250.000
€ 3.676/m²
Vraagprijs per m²
€ 245K – 273K
Huispedia Woningwaarde
1938
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruim appartement met dakterras in gesplitst woonhuis aan de Berdijksestraat in Tilburg
Aan de Berdijksestraat 116A in Tilburg ligt deze ruime bovenwoning met dakterras, gelegen in een gesplitst woonhuis met slechts twee appartementen. Een interessante kans voor starters of kleine huishoudens die op zoek zijn naar een praktisch ingedeelde woning met extra ruimte en een fijne buitenplek.
De woning is gelegen op een centrale locatie met goede bereikbaarheid ten opzichte van uitvalswegen, winkels, openbaar vervoer en overige voorzieningen. Hoewel het centrum van Tilburg eenvoudig te bereiken is, bevindt de woning zich niet in het centrum zelf.
Met een woonoppervlakte van circa 68 m² en een extra kapverdieping biedt dit appartement verrassend veel ruimte.
Indeling
Derde verdieping (woonverdieping):
Via de entree is de gang bereikbaar, welke toegang biedt tot de verschillende vertrekken.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en kenmerkt zich door de speelse indeling en prettige lichtinval. Aangrenzend ligt de keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer. Vanuit de gang is tevens de badkamer bereikbaar, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dakterras welke op het zonnige zuiden is gelegen!
Daarnaast zijn er praktische kasten aanwezig en is er een interne trap naar de kapverdieping.
Kapverdieping:
Via de overloop zijn twee (slaap)kamers bereikbaar. Door de kapconstructie is er sprake van deels schuine wanden, wat zorgt voor een sfeervolle indeling. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.
Het appartement beschikt bovendien over een dakterras, een fijne plek om buiten te zitten.
Bijzonderheden
* Gelegen aan de Berdijksestraat 116A in Tilburg
* Bovenwoning met dakterras
* Onderdeel van een gesplitst woonhuis
* Woonoppervlakte circa 68 m²
* Verdieping met extra kapverdieping (3 kamers)
* Kleinschalig object (2 appartementen)
* VvE in opstartfase
* Eenmalige startbijdrage VvE van € 200,- bij sleuteloverdracht
* Verkopers hebben de woning zelf nooit bewoond (niet-zelfbewoningsclausule van toepassing)
* Goede ligging ten opzichte van uitvalswegen en voorzieningen
* Verkoop met NVM-voorwaarde van 10% bankgarantie of waarborgsom
Kortom
Een verrassend ruim appartement met dakterras en extra verdieping, gelegen in een kleinschalig en gesplitst woonhuis op een goed bereikbare locatie in Tilburg. Ideaal voor starters die net wat meer ruimte zoeken dan gemiddeld.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 245.000 - 273.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1938
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
68 m2
Inhoud
225 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 170 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 250.000
  2. 31-07-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 06-07-2026 · Naber Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 245.000 – 273.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.809/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pieter Brin. 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Pieter Brin. 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Loek Lansdo. 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9430
€
Hypotheeksom € 259000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Berkdijksestraat 116-A

De WOZ-waarde van Berkdijksestraat 116-A is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 170,- /mnd
Kosten € 170 /mnd

Een beeld van Korvel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Berkdijksestraat 116-A in Tilburg ligt tussen de 245.000 en 273.000 euro. Deze waarde is 25.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Berkdijksestraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Berkdijksestraat 116-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.