logo Huispedia

€ 295.000 k.k. (€ 3.512/m²)

Laag in de markt

Bilderdijkstraat 36 5025 TN Tilburg

€ 295.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 300.000 - 325.000
Wonen 84 m2
Perceel 152 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Let op! Deze woning is ideaal gelegen nabij het levendige stadscentrum, in de karakteristieke wijk de Korvel. Een fijne en populaire buurt met een scala aan voorzieningen binnen handbereik. Ook voor je dagelijkse boodschappen en andere winkelgemakken hoef je niet ver te gaan, alles ligt op loopafstand. Voor wie houdt van natuur en ontspanning: het fraaie Kromhoutpark ligt letterlijk om de hoek. De woning beschikt bovendien over een riante tuin, perfect om in alle rust van het buitenleven te genieten. De keuken, die in 2017 is geplaatst, biedt een moderne en praktische ruimte om te koken. Dankzij de nabijheid van de Ringbaan-West zijn de snelwegen richting Breda, Eindhoven en Waalwijk eenvoudig bereikbaar.

Bouwjaar: 1929
Woonoppervlakte: 84 m² waarvan 8m2 officieel niet mag worden meegerekend volgens de NEN2580 norm (zolder).
Perceeloppervlakte: 152 m²
Inhoud: 319 m³

Begane grond:
Via de vensters naast de voordeur stroomt heerlijk veel daglicht de entree binnen. Hier vind je de trap naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en toegang tot de woonkamer. De fraaie granitovloer loopt vanuit de entree mooi door naar de woonkamer en geeft een stijlvolle uitstraling.

Woonkamer:
De royale woonkamer is een lichte, uitnodigende ruimte met een houten parketvloer. Er is volop plek voor een gezellige eettafel en een ruime zithoek. De karakteristieke oude schouw vormt een prachtig contrast met de strak gestucte wanden en zorgt voor een warme, sfeervolle ambiance. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin, heerlijk in de zomermaanden!

Keuken:
De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die in 2017 volledig is vernieuwd. De keuken is van alle gemakken voorzien, met een inductiekookplaat, een spoelbak, een oven met stoomfunctie en een vaatwasser. Een heerlijke plek om te koken én te genieten!

Bijkeuken:
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, die toegang biedt tot de tuin, de badkamer, een separate toiletruimte en de aansluiting voor de wasmachine. Hier is tevens de CV-combiketel gesitueerd.

Eerste verdieping
Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Deze biedt ruimte aan drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde fungeert momenteel als hoofdslaapkamer en is heerlijk licht. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als walk-in closet, een droom voor iedere garderobeliefhebber! Beide slaapkamers en de overloop zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier tref je een royale en hoge kamer met een dakraam voorzien van dubbelglas aan de achterzijde van de woning. De volledige zolder is geïsoleerd, waardoor deze ruimte perfect is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Tuin
De royale achtertuin is maar liefst 23m diept! Dit is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. De tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is fraai aangelegd met een combinatie van een vlonder, gazons en een handige containerberging. Een fijne buitenruimte waar je volop privacy hebt!

Bijzonderheden:
* keuken vernieuwd in 2017,
* dak geïsoleerd in 2018,
* grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing,
* ruime tuin gelegen op het zuidwesten,
* in een rustige woonwijk,
* winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 84 m2
  • Perceeloppervlakte 152 m2
  • Inhoud 319 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 101m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bilderdijkstraat 36 in Tilburg

Realistische vraagprijs jan 2025

€ 300.000 - 325.000
+9.57% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 295.000 € 3.512/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bilderdijkstraat 36 in Tilburg ligt tussen de 300.000 en 325.000 euro. Deze waarde is 17.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bilderdijkstraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bilderdijkstraat 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Bilderdijkstraat 36.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
97%
81 m² -3 m²
139 m² -13 m²
tussenwoning
€ 295.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
93%
88 m² +4 m²
97 m² -55 m²
tussenwoning
€ 339.500
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
90%
96 m² +12 m²
161 m² +9 m²
tussenwoning
€ 300.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
88%
73 m² -11 m²
80 m² -72 m²
tussenwoning
€ 250.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

10
onderboden
2
op vraagprijs
35
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bilderdijkstraat 36 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
10-01-2025
Te koop
€ 295.000
KIN Makelaars Tilburg, 325 verkopen met een 9,3!
13-04-2017
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
22-03-2017
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Bilderdijkstraat 36.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

14,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Tilburg


Geschatte belasting € 49,- /mnd

WOZ Bilderdijkstraat 36

De WOZ-waarde van Bilderdijkstraat 36 is 263.000 euro. Dit is 31.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bilderdijkstraat en 14.9% lager dan de realistische woningwaarde van Bilderdijkstraat 36.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bilderdijkstraat 36 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,14 km
Bushalte 0,30 km
Centrum 2,36 km
Snelweg afrit 1,93 km
Supermarkt 0,45 km
Kinderopvang 0,19 km
Basisonderwijs 0,19 km
Voortgezetonderwijs 1,02 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

21%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 319.987

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 539.252

+1.59%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.32%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bilderdijkstraat 36.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bilderdijkstraat 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bilderdijkstraat 36 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Bilderdijkstraat 36 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus