Ruysdaelstraat 46, Tilburg
88 m²
102 m² perceel
4 kamers
€ 340.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in jun. 2024
Akkerstraat 114 5025 ML Tilburg
€ 375.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 315.000 -
361.000
Wonen
107 m2
Perceel
166 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de Akkerstraat bieden wij een fantastisch uitgebouwde instapklare woning aan. Deze woning is in 2022 grondig gerenoveerd, gemoderniseerd, geïsoleerd en verbeterd.
De woning biedt u een uitgebouwde sfeervolle doorzon woonkamer. Achter de moderne open keuken welke voorzien is van de meest denkbare apparatuur en heel veel kastruimte. Vervolgens de moderne en complete badkamer.
Via de loopdeur bereikt u de op het zuiden gelegen achtertuin met afgesloten overkapping/tuinhuis, houten berging met zadeldak en de achterom.
Op de eerste verdieping bevinden zich de 3 ruime slaapkamers en de toiletruimte. Boven is de verdieping breder waardoor er extra ruimte is. Middels een vlizotrap bereikt u de open bergvliering. Goede mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren.
De woning voldoet ook veel aan de isolatie eisen van deze tijd. De woning heeft een B-label. Dit is onder andere tot stand gekomen door de dubbele beglazing, geïsoleerde begane grondvloer en plaatsing van 10 zonnepanelen.
De woning is in 2022 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierbij moet u denken aan:
• uitbouw;
• keuken;
• badkamer;
• riolering, water- en gasleiding;
• nieuwe elektra en meterkast;
• vloer begane grond met vloerverwarming;
• wand- en plafondafwerking;
• toilet boven;
• overkapping c.q. tuinkamer;
• berging met zadeldak;
• zinken hemelwaterafvoer;
• plaatsing van 10 zonnepanelen.
• Nieuwe kunststof dakbedekking op keuken en badkamer.
• Alle kozijnen vernieuwd in kunststof uitvoering.
De woning voldoet ook veel aan de isolatie eisen van deze tijd. De woning heeft een B-label. Dit is onder andere tot stand gekomen door de dubbele beglazing, geïsoleerde begane grondvloer, spouwisolatie aangebracht en plaatsing van 10 zonnepanelen (in eigendom).
Door de gunstige ligging van de woning bent u zo in het hartje centrum van Tilburg. Uiteraard is dan het Centraal Station ook nabij. Voor de ontspanning is het paradepaardje van Tilburg, de hippe spoorzone inclusief het Spoorpark, op korte afstand te bereiken. Via de Bredaseweg bent u zo op de ringbaan richting Breda, Kaatsheuvel of Eindhoven.
Comfortabele woning nabij het centrum:
• Woning met uitstraling!;
• Instap klaar;
• In 2016 grote renovatie plaatsgevonden;
• Extra geïsoleerd;
• Nieuwe keuken (2022);
• Nieuwe badkamer (2016);
• CV ketel (Atag, 2016);
• 10 Zonnepanelen (mei 2022);
• B-label!
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal krijgt u reeds een voorname indruk van de netheid van de woning. Aan uw linkerhand is de meterkast opstelling (12 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 hoofschakelaar, nieuwe stijl) gesitueerd en 3-fasen voorbereid. Middels een schuifdeur bereikt u de geweldige en sfeervol ingerichte woonkamer. In het uitgebouwde deel is de keuken gerealiseerd. Grandioze keuken als eye catcher is voorzien van een spoelbak, Quooker, vaatwasser (Miele), koel-/vries combinatie, combi-oven met stoomfunctie en een combi-oven met magnetron. Diverse onderkasten en hoge kasten met ingenieuze lades. Door de kleurstelling van de keuken geeft het geheel een warm en aangename uitstraling.
De vloer is van PVC in eikenhouten kleurstelling in visgraat motief gelegd. Door de aangebrachte bies geeft het geheel een authentieke look. De wanden en plafonds zijn van modern stukadoorswerk en alle wanden zijn geïsoleerde voorzetwanden.
Middels loopdeur bereikt u de achtertuin.
Na de keuken is de moderne badkamer te bereiken.
Fantastische badkamer met inloopdouche met glazen spatscherm, ligbad, wandcloset, dubbele wastafel in meubel met brede spiegel (verlichting), twee hoge handdoekkasten en de aansluiting ten behoeve van de wasmachine- en drogeropstelling. Hier bevindt zich ook de combiketel ten behoeve van verwarming en warm water.
Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer bereikt u via een schuifdeur de eerste verdieping, uitkomend op de L-vormige overloop met toegang tot de drie slaapkamers van 10, 8 en 11 m² en de in 2022 geplaatste toiletruimte (wandcloset en fonteintje). De voorgelegen slaapkamer heeft een dakkapel en door de overbouwde poort is de overloop en de slaapkamer extra breed.
Op de verdieping ligt een laminaatvloer, zijn de wanden en plafonds van modern stukadoorswerk. De kozijnen zijn van kunststof met dubbele beglazing.
Bergzolder:
Vanuit de overloop bereikt u middels een vlizotrap de bergzolder.
Deze open en ruime ruimte kan goed dienst doen voor uw spullen. Door het creëren van een vaste trap en aanpassingen kunt u hier meerdere slaapkamers maken. Overigens hangt hier de omvormer ten behoeve van de 10 zonnepanelen.
Achtertuin:
Zoals eerder vermeld is de achtertuin te bereiken via de woonkamer. Deze geheel bestrate achtertuin ligt op het zuiden. Met de overkapping cq tuinhuis (voorzien van houtkachel) is het door het jaar heen heerlijk toeven. Achter heeft u nog een houten berging met zadeldak (nieuw gebouwd in oktober 2023). De achterom gaat via de overbouwde poort (2017) uitkomend in de Akkerstraat.
Omgeving:
Zoals eerder vermeld ligt de woning op loopafstand van het stadscentrum en het Centraal Station. Voor de ontspanning is het paradepaardje van Tilburg de hippe spoorzone inclusief het Spoorpark op korte afstand te bereiken.
Het stadshart van Tilburg biedt u veel uitgaansmogelijkheden, waaronder de Schouwburg, het concertgebouw, winkels, de vele eet- en uitgaansmogelijkheden en bioscopen.
Jaarlijks worden er een aantal evenementen in en rondom de stad georganiseerd, zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis, Tilburg Wijnstad en Tilburg Culinair. Tilburg is een onderwijs en cultuurstad, met een breed aanbod aan hogescholen waaronder een zestal kunstopleidingen zoals dans, muziek en theater, rock, architectuur, beeldende kunst, de grootste lerarenopleiding van Nederland en natuurlijk de Universiteit. Naast de hippe Spoorzone heeft Tilburg nog een paradepaardje namelijk het populaire Piushavengebied. Ook hier is het heerlijk toeven!
In de directe omgeving zijn er veel mogelijkheden tot ontspanning zoals, De Efteling en de Beekse Bergen. Zo wordt Tilburg omgeven door schitterende natuurgebieden zoals, De Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse bossen en vennen.
Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar veel te beleven valt.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 315.000 - 361.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1906
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 166 m2
- Inhoud 325 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 49m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Akkerstraat 114 in Tilburg
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 315.000 -
361.000
+4.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.505/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Akkerstraat 114 in Tilburg ligt tussen de 315.000 en 361.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Akkerstraat 114.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Akkerstraat 114 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-06-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 375.000
Door makelaar
17-03-2024
Prijs verlaagd
03-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Akkerstraat 114 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Akkerstraat 114 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,58 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 1,41 km |
| Snelweg afrit | 2,85 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,48 km |
| Basisonderwijs | 0,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 287.009
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+3.63%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Akkerstraat 114.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Akkerstraat 114 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Akkerstraat 114 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Akkerstraat 114 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus