Bisschop Ophoviusstraat 4, Tilburg
89 m²
890 m² perceel
5 kamers
€ 269.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Paterstraat 4 5025 KJ Tilburg
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 273.000 -
300.000
Wonen
77 m2
Perceel
121 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Hey, starter! Wil jij straks heerlijk vertoeven in een karakteristiek stukje Tilburg? Dan is het tijd om aan de slag te gaan in dit huis aan de Paterstraat! De woning is het klussen en stylen met haar goede basis dubbel en dwars waard, waardoor je voor je het weet woont in het stadspareltje van je dromen. Pak jij deze kans?
Omgeving
De woning is gelegen in de wijk Sint Anna, in hartje Tilburg: een bruisende stad met een dynamisch winkel- en uitgaansleven. Sint Anna is een wijk die zich kenmerkt door de vooroorlogse karakteristieke woningen, de vele openbare voorzieningen op een steenworp afstand en de ligging van het centrum en de Spoorzone binnen 5 minuten fietsen.
Je vindt het winkel- en uitgaansgebied van het centrum van Tilburg met toonaangevende winkels, restaurants, gezellige cafés, bars en terrasjes, dus om de hoek. Verder zitten de Jumbo, de Albert Heijn en de AH XL allemaal op loop- en fietsafstand. Dit is wat ze bedoelen met van alle gemakken voorzien zijn.
Met de auto zit je in enkele minuten op de Ringbanen, waardoor je jezelf via de snelwegen voor je het weet in omliggende steden en gebieden bevindt. Kortom: de ideale locatie.
Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen in de nette entree en waar je gelijk toegang hebt tot de woonkamer.
De woonkamer is met het licht door de enorme raampartijen, de indeling en de ruimte, absoluut de moeite waard om aan te pakken. Je hebt hier al een mooie, brede laminaatvloer onder de voeten liggen.
Door de vorm kan je in de living eenvoudig een optisch gescheiden zit- en eetgedeelte creëren. En dan is het open zicht wat je vanuit de kamer hebt op de achtertuin nog niet eens genoemd!
De keuken is voorzien van de aansluitingen voor wasapparatuur, een koelkast en een werkblad. De keuken is verder vergroot door in het achtergelegen portaal, de bijkeuken, een 4 pits gaskookplaat (zonder afzuiging) te plaatsen. Hier heb je ook toegang tot de tuin.
Aangrenzend aan de keuken vind je de badkamer met een inloopdouche, een wastafel en een toilet.
Eerste verdieping
Via de trap in de living kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot de twee slaapkamers.
De huidige bewoners hebben aan de voorzijde van twee kleinere kamers één grotere master bedroom gemaakt. Je zou de indeling in de toekomst dus eenvoudig terug kunnen brengen naar drie slaapkamers in totaal. De slaapkamer is aangenaam licht en ruim genoeg voor alle gewenste slaapkamermeubels. De tweede slaapkamer is aanwezig aan de achterzijde. Deze zou je bijvoorbeeld ook kunnen gebruiken als studeerkamer of logeerkamer.
Voor aanvullende opslag is er een ruime zolder aanwezig, die via een losse trap bereikbaar is. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (Valliant, 2014).
Tuin
De tuin op het oosten is een verademing voor centrumbegrippen en heerlijk diep en ruim voor een starterswoning. De buitenruimte is volledig bestraat en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het beste van alles? Je hebt hier de hele dag zon. Verder biedt de tuin toegang tot de handige ruime berging.
Bijzonderheden:
? Leuke starterswoning;
? Gelegen in een aantrekkelijke wijk nabij het Tilburgse centrum;
? Twee slaapkamers;
? Aangenaam veel lichtinval;
• Alle nodige voorzieningen om de hoek;
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 273.000 - 300.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1906
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 77 m2
- Perceeloppervlakte 121 m2
- Inhoud 335 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 53m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Paterstraat 4 in Tilburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 273.000 -
300.000
+3.21%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.571/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Paterstraat 4 in Tilburg ligt tussen de 273.000 en 300.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Paterstraat 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Paterstraat 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-03-2024
Te koop
€ 275.000
Door makelaar
18-02-2021
Verkocht
28-01-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 41,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Paterstraat 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Paterstraat 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,47 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 1,30 km |
| Snelweg afrit | 2,96 km |
| Supermarkt | 0,38 km |
| Kinderopvang | 0,50 km |
| Basisonderwijs | 0,50 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,65 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 285.819
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.69%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Paterstraat 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Paterstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Paterstraat 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Paterstraat 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus