Verkocht onder voorbehoud
Paterstraat 12 5025 KJ Tilburg
€ 339.500 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 263.000 -
297.000
Wonen
70 m2
Perceel
146 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een heerlijk snoepje van een woning! Deze starterswoning is centraal gelegen in Tilburg in een van de oudste wijken van de stad 'Sint Anna' en heeft naast een uitgebouwde woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer boven, ook een heerlijke stadstuin.
De woning is de afgelopen jaren van onder tot boven helemaal gerenoveerd, gemoderniseerd en geïsoleerd. Een ideale woning voor de liefhebber van wonen in het centrum en de wens voor een instapklare woning. Het enige wat hier nog hoeft te gebeuren is een kleurtje op de muren en een vloertje naar smaak in de woonkamer.
Wij nodige jullie van harte uit om ons enthousiasme voor deze woning te komen delen tijdens een persoonlijke rondleiding. Neem dus snel contact met ons op voor het inplannen an een afspraak.
KENMERKEN:
- Bouwjaar: ca. 1905
- Woonoppervlakte: ca. 70 m2
- Perceel: 147 m2
- Energielabel: D
- Half-vrijstaand gelegen
- Beschikbaar: per direct
INDELING:
Begane grond
Je betreedt de woning in de hal, van waaruit het toilet en de keuken is te bereiken.
Bij binnenkomst zal je meteen opvallen dat de woning is uitgebouwd en beschikt over een open indeling met een zee aan daglichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde en de grote openslaande deuren en dakramen aan de tuinzijde.
De maatwerk keuken is geplaatst aan de voorzijde van de woning in een hoekopstelling, zodat je fijn contact hebt met je leefgedeelte en achter van je privacy geniet in je zithoek aan de tuin. De keuken is maatwerk geplaatst, afgewerkt met een composiet werkblad en voorzien van inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combi-oven, hogedruk-oven, 5 pits gasfornuis en een design afzuigkap.
Aan de achterzijde is de woning ca. 2.5m uitgebouwd en de begane grond is gedeeltelijk voorzien van een gevlinderde, geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt en waar mogelijk nageïsoleerd of voorzien van voorzetwanden
De verdieping is te bereiken middels de open trap.
Verdieping
Vanuit de overloop heb je toegang tot de 2 slaapkamers en de centraal gelegen badkamer.
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een nieuwe dakkapel en beschikt over een praktische inbouwkast de cv-installatie en aansluitingen voor de plaatsing van je wasapparatuur.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een kleine dakkapel en beide kamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en hardhouten plankenvloeren.
Vanuit de overloop is er een opslagzoldertje bereikbaar middels toegangsluik.
Tuin:
Vanuit de extra brede openslaande tuindeuren heb je toegang tot je achtertuin.
De tuin is gelegen op het oosten en biedt een enorme privacy door de volwassen beplanting. Een heerlijk groene oase in deze verrassende stadstuin. Achter op het perceel is een berging geplaatste voorzien van elektra (krachtstroom) en water en loze mantelbuiten voor overige aansluitingen.
BIJZONDERHEDEN
- Recent geheel gerenoveerd
- Achter aluminium puien met openslaande deuren en een venster.
- Achterom naast de woning.
- voorzien van berging
- elektra gehele woning vervangen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 263.000 - 297.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 70 m2
- Perceeloppervlakte 146 m2
- Inhoud 235 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 65m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Paterstraat 12 in Tilburg
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 263.000 -
297.000
+4.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 339.500
€ 4.850/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Paterstraat 12 in Tilburg ligt tussen de 263.000 en 297.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 339.500. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Paterstraat 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Paterstraat 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-06-2024
Te koop
€ 339.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Paterstraat 12 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,46 km |
Bushalte | 0,26 km |
Centrum | 1,29 km |
Snelweg afrit | 2,96 km |
Supermarkt | 0,36 km |
Kinderopvang | 0,52 km |
Basisonderwijs | 0,52 km |
Voortgezetonderwijs | 0,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 287.009
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+3.63%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Paterstraat 12.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus