Karawankenstraat 20 5022 MG Tilburg

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

CHARMANTE WONING MET MODERNE UITSTRALING IN EEN IDEALE BUURT VOOR JONGE GEZINNEN

Droom jij van een sfeervol huis waar je zo in kunt trekken? Zoek niet verder! Deze prachtige woning biedt alles wat je hart begeert: van een lichte woonkamer en een moderne keuken tot een tuin op het zuiden. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar hun perfecte thuis. Laat je verrassen door deze unieke kans en ontdek jouw nieuwe droomhuis!

Deze tussenwoning is gelegen in een van de meest gewilde wijken van Tilburg. De woning heeft vijf slaapkamers en een leuke tuin gelegen op het zuiden. De woning is energiezuinig (energielabel A) en op de begane grond voorzien van vloerverwarming. De woning is ideaal gelegen. Zo bent u met de fiets binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Ook bent u slecht enkele minuten verwijderd van de gebieden "Het Leijpark" en het "Stappegoor". Hier vindt u onder andere (sport)winkels, sportvoorzieningen, ijsbanen, zwembad, bioscoop en verschillende scholen. Met de auto bent u via de ringbanen snel de stad uit richting de omliggende dorpen of richting de snelwegen naar zowel Eindhoven, Breda als 's-Hertogenbosch.

De wijk:
Zuiderpark is een nieuwe woonwijk in Tilburg waar mensen echt leven. Zuiderpark bestaat uit vier groene pleinen waar in totaal 200 nieuwbouwwoningen rondom zijn gebouwd. Groot genoeg voor een buurt, klein genoeg voor een gezellige buurt. De pleinen vormen het uitgangspunt voor de aangrenzende huizen. Zo blijft het overzichtelijk en hebt u als bewoners een fijne omgeving. Zuiderpark Tilburg ligt precies zoals u dat graag wilt. Een heerlijke rustige woonomgeving, maar in een kleine 10 minuten fiets u naar het bruisende centrum van Tilburg en in 9 minuten loopt u naar Paté Stappengoor. Ook met de auto is Zuiderpark goed bereikbaar. Via de Stappegoorweg en de Ringbaan Zuid bent u binnen 7 minuten op de A58 richting de omliggende dorpen en steden.?

Woonoppervlakte: circa 126 m²
Perceel: 134 m²
Bouwjaar: 2019
Energielabel: A (geldig tot 18-11-2028)

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de trapopgang, meterkast, woonkamer, keuken en toiletruimte. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. De woonkamer is voorzien van stukwerk op de wanden en een laminaatvloer. Het zitgedeelte vindt u aan de voorzijde van de woning wat knus te noemen is door middel van de indeling. Vanuit de leefkeuken heeft u via de schuifpui toegang tot de tuin. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht de ruimte binnen. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning uit 2019. Deze heeft een kookeiland welke is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een kookplaat, bora afzuigsysteem, spoelbak, koelkast, combi-oven en een vaatwasser.?

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van strakke wanden en een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangend toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:?
Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en betreft momenteel een voorzolder en twee slaapkamers. Op deze verdieping vindt u ook de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de cv ketel en de omvormer van de zonnepanelen. De grote dakkapel aan de achterzijde biedt veel licht en comfort.

Tuin:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De leuke achtertuin is gelegen op het zuiden. Achterin de tuin vindt u de vrijstaande houten berging welke is voorzien van elektra. Tevens vindt u achterin de tuin de achterom welke toegang geeft tot de brandgang achter de woningen.?

Kenmerken:
- de woning is gelegen in een van de meest gewilde wijken van Tilburg;
- woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 5 zonnepanelen, energielabel A;
- de woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond;?
- de woning is te aanvaarden begin Q1 2026.
- In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid door middel van vergunningen.
- nabij gebieden "Leijpark" en "Stappegoor" en hun faciliteiten;?
- diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand;
- het levendige centrum van Tilburg vindt u op ca. 10 minuten fietsen;?
- goede ontsluiting met de snelwegen naar Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch;

Toon meer Toon minder