In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Nazarethstraat 2 Tilburg is

€ 849.000 - 986.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 36.000 meer

Nazarethstraat 2 5021 VX Tilburg

248m²

199m²

8

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 12 januari 2024

Vraagprijs

€ 669.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    87% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Nazarethstraat in Tilburg ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Nazarethstraat 2 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 248 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 199 m2. De woning is gebouwd in 1928 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 172.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Stijlvol wonen in Tilburg, dan is dit de buurt die je zoekt. Nazarethstraat 2 is gelegen in de fijne Trouwlaan - Uitvindersbuurt. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Tilburg, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 248 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
  • Perceeloppervlakte 199 m2
  • Inhoud 920 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (7 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Nazarethstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 849.000 – 986.000
Woningwaarde
+9.94%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
22610
Hypotheeksom € 918000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tilburg

OZB € 559,- / jaar
Afvalheffing € 261,- / jaar
Rioolheffing € 108,- / jaar
Totaal per jaar € 928,-
Geschatte belasting € 77 /mnd
WOZ Nazarethstraat 2

De WOZ-waarde van Nazarethstraat 2 is 658.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 43.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nazarethstraat en 28.3% lager dan de realistische woningwaarde van Nazarethstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 508.708
  • Woningwaarde jaartrend +7.19%
  • Gezinnen met kinderen 18%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tilburg 0.96km - Treinstation
Tilburg Universiteit 3.37km - Treinstation
Tilburg Reeshof 9.81km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Triangel 0.46km - School
Montessori Basisschool de Elzen 0.72km - School
Openbare Basisschool De Vuurvogel 1.11km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Nazarethstraat 2 5021 VX Tilburg

248m²

199m²

8

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Nazarethstraat 2 in Tilburg ligt tussen de 849.000 en 986.000 euro. Deze waarde is 182.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nazarethstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Nazarethstraat 2? Bekijk het complete waarderapport.