Hoogtestraat 14-A, Tilburg
124 m²
98 m² perceel
6 kamers
€ 345.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Jan van der Leestraat 8 5021 VT Tilburg
€ 395.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 416.000 -
469.000
Wonen
139 m2
Perceel
166 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op steenworp afstand van hartje centrum Tilburg bieden gelegen verrassend ruime en uitgebouwde woning met royale tuin op het zuiden, uitgebouwde woonkamer/keuken en 3 slaapkamers. De woning met statige en prachtige uitstraling is door de jaren heen keurig onderhouden met behoud van authentieke stijl elementen zoals glas in lood. Door de centrale ligging van de woning bent u zo op loopafstand in het hartje centrum met alle gemakken voor handen.
Bouwjaar: 1932
Perceeloppervlakte: 166 m2
Woonoppervlakte: 139 m2
Inhoud: 533 m3
Begane grond:
Keurige stijlvolle hal als entree met garderobe mogelijkheid, meterkastopstelling en de trapopgang naar de 1ste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer en keuken. Vanwege de uitbouw kunt u makkelijk een tussenmuur verwijderen om op deze manier een doorzon woonkamer te creëren over de volledige lengte. De uitbouw is momenteel voorzien van een dakkoepel dat voor veel lichtinval zorgt. Grotendeels is de gehele begane grond voorzien van een tegelvloer en de voorzijde is uitgerust met elektrische rolluiken.
De keuken is gelegen in een hoekopstelling en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, een vaatwasser, een inbouwkoelkast, een gaskooktoestel, afzuigkap, combi-oven en een granieten keukenblad. Middels naast de keuken vind u toegang tot een ruime kelder.
De bijkeuken is voorzien van een CV ketel Vailliant (2016), wasmachine aansluiting en een extra koelkast/vriezer.
De onderhouden betegelde badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een hoekligbad, douche, dubbele wastafel, grootte spiegel, radiator en een zwevend toilet.
Eerste verdieping:
Te bereiken via de entree/hal uitkomend op de overloop met toegang tot de 2 slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van tapijten vloer en gedeeltelijk houten/kunststof aluminium kozijnen. De ruime slaapkamers zijn ca. 16m2 en 19m2. De achtergelegen slaapkamer biedt toegang het platte dak en is uitgerust met rolluiken.
Zolderverdieping:
Middels een vaste trap is de ruime zolder te bereiken en biedt dit toegang tot een ruime slaapkamer dat is voorzien van een dakkapel met rolluiken.
Achtertuin:
Zoals eerder vermeld, is de tuin te bereiken via de deur aan de achterzijde. Keurig onderhouden op het zuiden gelegen tuin met veel privacy, een gazon en zitterras. De schutting is van hout en kan worden uitgebreid.
Bijzonderheden:
* Hartje centrum Tilburg,
* Uitgebouwde woonkamer
* Zeer gewilde leefomgeving
* Verhuurvergunning voor 5 kamers aanwezig,
* Ruime tuin op het zuiden met achterom,
De Jan van der Leestraat in Tilburg onderscheidt zich als mogelijk de meest prachtige en aangename straat in de stad. Dit wordt voornamelijk bepaald door de schitterende locatie, de historische huizen en de levendige, kleurrijke omgeving. Spontane buurtborrels zijn hier eerder regel dan uitzondering, en de overvloed aan kinderen maakt de straat bijzonder kindvriendelijk.
Wat deze straat nog unieker maakt, is dat het de geboorteplaats is van de allereerste Leefstraat, nu uitgegroeid tot een jaarlijks terugkerend evenement. Gedurende een periode van vier weken wordt de straat afgesloten voor verkeer en omgetoverd tot een tweede huiskamer. Tijdens deze periode vinden diverse grote en kleine evenementen plaats, waarbij 'gezelligheid' de rode draad vormt. Deze activiteiten versterken het warme contact tussen buurtbewoners, waardoor de straat aanvoelt als een hecht 'klein dorp' te midden van de stad.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 416.000 - 469.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1932
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 139 m2
- Perceeloppervlakte 166 m2
- Inhoud 533 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 102m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jan van der Leestraat 8 in Tilburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 416.000 -
469.000
+3.15%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 2.842/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Jan van der Leestraat 8 in Tilburg ligt tussen de 416.000 en 469.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Jan van der Leestraat 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Jan van der Leestraat 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-03-2024
Prijs verlaagd
€ 395.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Jan van der Leestraat 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jan van der Leestraat 8 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,13 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 0,89 km |
| Snelweg afrit | 3,50 km |
| Supermarkt | 0,12 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
15%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 284.864
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.05%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Jan van der Leestraat 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jan van der Leestraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Jan van der Leestraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Jan van der Leestraat 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus