Oeverstraat 52 5021 PG Tilburg

83 m²
wonen
121 m²
perceel
2
kamers
E
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 351.000 – 408.000
1915
Bouwjaar
€ 351.000 – 408.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Oeverstraat in Tilburg ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Oeverstraat 52 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 83 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 121 m2. De woning is gebouwd in 1915, is goed onderhouden en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Stijlvol wonen in Tilburg, dan is dit de buurt die je zoekt. Oeverstraat 52 is gelegen in de fijne buurt Oerle. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tilburg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 83 m2
  • Perceeloppervlakte 121 m2
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, wastafel
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Voorzieningen airconditioning
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, wand afzuigkap, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning vlakbij het centrum
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Oeverstraat 52 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 351.000 – 408.000
Woningwaarde
+10.96%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11850
Hypotheeksom € 380000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tilburg

OZB € 280,- / jaar
Afvalheffing € 261,- / jaar
Rioolheffing € 108,- / jaar
Totaal per jaar € 649,-
Geschatte belasting € 54 /mnd
WOZ Oeverstraat 52

De WOZ-waarde van Oeverstraat 52 is 330.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 53% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oeverstraat en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van Oeverstraat 52.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

19 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 453.685
  • Woningwaarde jaartrend +7.09%
  • Gezinnen met kinderen 19%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tilburg 1.31km - Treinstation
Tilburg Universiteit 4.18km - Treinstation
Tilburg Reeshof 10.58km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Triangel 0.69km - School
Basisschool De Alm 1.35km - School
Openbare Basisschool Panta Rhei 1.37km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Oeverstraat 52 in Tilburg ligt tussen de 351.000 en 408.000 euro. Deze waarde is 24.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oeverstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Oeverstraat 52? Bekijk het complete waarderapport.