logo Huispedia

€ 285.000 k.k. (€ 3.314/m²)

Laag in de markt

Hoefstraat 80-A 5014 NM Tilburg

€ 285.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 324.000 - 394.000
Wonen 86 m2
Balkon 22 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

In het kleinschalige appartementencomplex "Hoefstaete" ligt dit goed onderhouden en ruime 3-kamer HOEK-appartement, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Het appartement beschikt over een sfeervolle woonkamer, open keuken, badkamer, twee royale slaapkamers, een zonnig dakterras op het zuidoosten en een eigen, separate berging. De ligging is zeer gunstig, met winkels, het stadscentrum en uitvalswegen op korte afstand.

Bouwjaar: 1996
Woonoppervlakte: 86 m²
Inhoud: 299 m³

Indeling
Centrale entree:
De centrale entree is voorzien van een bellentableau, brievenbussen en geeft toegang tot de achterzijde met externe bergingen en parkeerplaatsen.

Appartement:

Begane grond:
Entree via een portiek naar de voordeur. De hal/entree biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte met bidet functie, een slaap-/werkkamer en de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine met multifunctionele douche en een wastafel met meubel.

De sfeervolle woonkamer is uitgerust met een laminaatvloer in visgraatmotief en heeft een open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskooktoestel, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de tweede slaapkamer en een ruime berging. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel (Remeha, 2017). Het royale dakterras op het zonnige zuidoosten biedt een prachtig uitzicht.

Berging:
Eigen berging op het achtergelegen terrein.

Parkeren:
Vrij parkeren in de straat met parkeervergunning. Bewoners kunnen tevens gebruik maken van het achtergelegen parkeerterrein.

Bijzonderheden:
* Sfeervol en ruim appartement op de bovenste verdieping,
* Speelse indeling over twee etages,
* Voorzien van twee airco-units met afzonderlijke bediening,
* Gehele appartement voorzien van een laminaatvloer,
* Dubbel glas in het gehele appartement,
* Mechanische ventilatie vervangen (2024)
* Ruime eigen berging,
* Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 106,-

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 86 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 22 m2
  • Inhoud 299 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 106 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoefstraat 80-A in Tilburg

Realistische vraagprijs dec 2024

€ 324.000 - 394.000
+9.48% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 285.000 € 3.314/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoefstraat 80-A in Tilburg ligt tussen de 324.000 en 394.000 euro. Deze waarde is 6.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hoefstraat. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoefstraat 80-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hoefstraat 80-A.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
80%
55 m² -31 m²
appartement
€ 249.000
€ 000.000
nov 2024
€ 000.000
€ 000.000
79%
52 m² -34 m²
appartement
€ 232.500
€ 000.000
nov 2024
€ 000.000
€ 000.000
88%
71 m² -15 m²
appartement
€ 310.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
87%
95 m² +9 m²
appartement
€ 375.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
5
op vraagprijs
39
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoefstraat 80-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
29-11-2024
Te koop
€ 285.000
KIN Makelaars Tilburg, 325 verkopen met een 9,3!
19-03-2021
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
19-02-2021
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Hoefstraat 80-A.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

14,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Tilburg


Geschatte belasting € 50,- /mnd

WOZ Hoefstraat 80-A

De WOZ-waarde van Hoefstraat 80-A is 269.000 euro. Deze waarde is 3.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoefstraat en 24.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hoefstraat 80-A.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hoefstraat 80-A is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoefstraat 80-A is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,60 km
Bushalte 0,06 km
Centrum 1,84 km
Snelweg afrit 3,00 km
Supermarkt 0,44 km
Kinderopvang 0,34 km
Basisonderwijs 0,47 km
Voortgezetonderwijs 1,09 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

24%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 315.757

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 536.238

+2.18%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.73%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoefstraat 80-A.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoefstraat 80-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoefstraat 80-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hoefstraat 80-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus