
Nieuw
Weverskaarde 34 5014 DX Tilburg
€ 525.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 426.000 -
470.000
Wonen
126 m2
Perceel
110 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is gasloos en voorzien van energieklasse A+++, vloerverwarming, vloerkoeling, warmtepomp en zonnepanelen.
Weverskaarde 34 is nu in de verkoop gekomen. De bouw is inmiddels gestart. Verwachte oplevering 3e kwartaal 2026.
Spaendonck is een nieuw project op de plek van de voormalige wollenstoffenfabriek aan de Enschotsestraat te Tilburg.
De vervallen fabrieksgebouwen zijn een fantastische plek voor de 143 duurzame woningen die in de toekomst worden gebouwd. Een plan met grondgebonden woningen, stadswoningen en appartementen in verschillende prijsklassen. Door de ontwikkeling van dit gesloten fabrieksterrein wordt het een toegankelijk en aantrekkelijk openbaar gebied.
Spaendonck voegt een interessante woon- en leefomgeving toe aan de bestaande woonwijk. Verschillende woningen krijgen een voortuin aan deze openbare ruimte wat de levendigheid zal versterken. Er zal een mooi groene autovrije zone worden gerealiseerd tussen de Enschotsestraat en de Rozenstraat. De wijze waarop de wijk en de openbare ruimte is ingedeeld verbindt verschillende groene ruimtes. Het nieuwe park wordt een aantrekkelijke verblijfsplek met natuurwaarden, waterberging en speelruimte.
Architectuur:
In de architectuur is inspiratie gevonden bij de cultuurhistorische context. De baksteen architectuur van de fabrieksgebouwen wordt gerespecteerd en de bebouwingsschaal, sheddaken en grote gevelopeningen over meerdere woningen en verdiepingen zijn een verwijzing naar de industriële architectuur in het algemeen. Weefpatronen in het metselwerk, verschillende baksteen structuren en geprofileerde gevelbekleding refereren aan de rijke geschiedenis van de wollenstoffenproductie en de ambacht uit het verleden. Waardevolle en bijzondere elementen uit de bestaande bebouwing, zoals de roosterramen en het Heilig Hartbeeld, worden ingepast in het nieuwe plan.
De bebouwing bestaat uit een aaneenschakeling van bouwblokken van drie á vier bouwlagen en twee hoogteaccenten op de hoeken. Met de positionering van de woningen is afstand gecreëerd tot de bestaande percelen om de privacy te waarborgen voor de bestaande en nieuwe bewoners. Het woongebouw aan de Enschotsestraat en een lager woongebouw aan de Rozenstraat accentueren de entree van het park en vormen een mooie beëindiging van het bouwblok.
Inmiddels is de bouw reeds gestart van dit nieuwbouwproject.
Deze ruime grondgebonden woningen met tuin en dakterras op het zuidwesten zijn uniek voor het centrum van Tilburg. Lange straten zijn kenmerkend voor het Tilburgse binnen gebied, en dat is waar woningtype op is afgestemd. De sheddaken, gebaseerd op oude fabriekshallen, en de gevels passen perfect bij de bestaande industriesfeer. De woningen liggen aan een stadsparkje.
Overzicht:
Oppervlakte: 119 m2 gebruiksoppervlakte
Slaapkamers: 3
Tuin: Op het zuidwesten
Parkeerplaats: inclusief
Berging: inclusief
Uniek: Aangrenzend aan stadsparkje
Uitbouw: 120cm
Klik hier voor de brochure: https://online.fliphtml5.com/deodj/nyvl/?1738664570#p=12
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.167
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2025
- Soort dak Zaag of sheddak bedekt met pannen
-
Energie
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming vloerverwarming, combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 110 m2
- Inhoud 325 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- TILBURG N 14875
- Oppervlakte 119m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Weverskaarde 34 in Tilburg
Realistische vraagprijs feb 2025
€ 426.000 -
470.000
+10.03%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.167/m²
Hoog in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Weverskaarde 34 in Tilburg ligt tussen de 426.000 en 470.000 euro. Deze waarde is 19.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weverskaarde. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weverskaarde 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Weverskaarde 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
7
op vraagprijs
35
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Weverskaarde 34 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Weverskaarde 34.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Buurt
15%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 336.157
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572
-0.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Weverskaarde 34.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus