Lange Nieuwstraat 118, Tilburg
102 m²
178 m² perceel
4 kamers
€ 365.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Enschotsestraat 147 5014 DD Tilburg
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 409.000 -
499.000
Wonen
161 m2
Perceel
148 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.
Deze woning is ideaal voor dubbel woongebruik, met zowel een benedenwoning van ca. 60 m2 als een bovenwoning van ca. 100 m2 met een dakterras. Beide zijn voorzien van alle benodigde faciliteiten zodat het zelfstandige wooneenheden zijn.
Met geringe aanpassingen zou deze woning ook uitermate geschikt zijn voor een beroep aan huis / mantelzorg / volwassen kind enz.
Het grootste deel van het huis is voorzien van dubbele beglazing (aan de straatkant beneden zelfs geluidsisolerend) wat bijdraagt aan een goede isolatie. In 2019 werden 11 zonnepanelen geplaatst, is het pannendak volledig vervangen en
geïsoleerd en is er een nieuwe cv ketel aangebracht. Deze woning biedt veel leefruimte en dan is er ook nog een flinke achtertuin.
Begane grond:
De begane grond van dit pand was vroeger een winkel (later een workshop/expositie ruimte) en is in 2019 verbouwd tot een zelfstandige wooneenheid/appartement. Bij binnenkomst via de poort aan de linkerzijde kom je in de kleine centrale hal. Hier
bevindt zich een handige kelderkast en een vaste kast voor extra opbergruimte. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Daarnaast is er een vaste kastenwand aanwezig die
perfect is om spullen in op te bergen. Achter de hal bevindt zich de toegang tot de royale badkamer met toilet, wastafel en
douche. Vanuit de hal ga je naar de slaapkamer met tegelvloer en aangrenzend de kleine maar fijne keuken. Wat betreft de inbouwapparatuur is er een afzuigkap aanwezig. De keuken is voorzien van een eenvoudige, maar nette inrichting. De afwerking van de begane grond is netjes en goed verzorgd.
1e verdieping:
De bovenwoning waar we het hier over hebben, heeft een eigen entree aan de rechterkant van de voorzijde op de begane grond (De vroegere entree naar de winkel). Via een hal met trap ga je naar boven naar de eerste verdieping. Daar bevindt zich een ruime woonkamer met grote raampartij welke zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een mooi uitzicht op de tegenovergelegen straat en de toren van de Petrus Donders kerk. Aangrenzend treffen we de open keuken welke is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast.
Vanuit de woonkamer/keuken kom je op een ruime overloop. Daar tref je de badkamer aan, deze beschikt over een douche, toilet en wastafel. Hier tegenover is de deur die toegang biedt tot het dakterras en de buitentrap naar de tuin.
Ook leidt een deur naar de ruime slaapkamer. Deze is groot genoeg om een comfortabel bed en een grote kledingkast/andere meubels te plaatsen. De afwerking en kwaliteit van de slaapkamer en de rest van de woning is netjes .
2e verdieping:
Tussen woonkamer en overloop bevindt zich de vaste trap naar de 2e verdieping. Daar is een kleine overloop met daaraan de deuren naar de beide slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de 2e ruime slaapkamer met een dakkapel. Aan de voorzijde vinden we nog een 3e slaapkamer, wederom voorzien van een dakkapel. Deze slaapkamer heeft echter een extra verrassing in petto – een vide- waarmee extra bergruimte is gerealiseerd.
Tuin:
De tuin van dit huis is gelegen op het noordwesten, waardoor het de perfecte plek is om te genieten van de middag- en avondzon. Tevens staat er een prachtige, volwassen magnoliaboom. De tuin is netjes onderhouden en aangelegd met bestrating, waardoor er een charmante en verzorgde uitstraling ontstaat. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ijzeren trap via welke het dakterras van de bovenwoning bereikbaar is. Ten slotte bevindt zich in de tuin ook nog een ruime stenen berging welke is voorzien van elektra en waterafvoer.
Kortom, deze woning is een bijzonder woon/werk object met dubbel woongebruik en/of mogelijkheden voor het uitvoeren van een beroep of bedrijf aan huis. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging met één van onze makelaars.
Omgeving
De wijk Loven-Besterd is een levendige wijk gelegen nabij het stadscentrum. Het is een plek waar je het beste van twee werelden ervaart: de levendigheid van de stad, gecombineerd met de rust en gezelligheid van een woonwijk.
Wat Loven-Besterd bijzonder maakt, is dat alle voorzieningen en winkels op loopafstand zijn. Ideaal voor gezinnen met kinderen, want de wijk is kindvriendelijk en biedt tal van activiteiten voor jong en oud. Van speeltuinen tot sportvelden.
Daarnaast is de wijk goed bereikbaar. Het openbaar vervoernetwerk is uitstekend, met frequente bus- en treinverbindingen naar omliggende steden en dorpen.
De woning heeft een definitief energielabel, te weten D. Dit verloopt op 28-09-1933.
Tot ziens aan de Enschotsestraat 147 in Tilburg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 409.000 - 499.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 161 m2
- Perceeloppervlakte 148 m2
- Inhoud 571 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 56m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Enschotsestraat 147 in Tilburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 409.000 -
499.000
+2.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 2.329/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Enschotsestraat 147 in Tilburg ligt tussen de 409.000 en 499.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Enschotsestraat 147.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Enschotsestraat 147 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-03-2024
Verkocht
€ 375.000
Door makelaar
10-10-2023
Te koop
30-03-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Enschotsestraat 147 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Enschotsestraat 147 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,70 km |
| Bushalte | 0,02 km |
| Centrum | 1,84 km |
| Snelweg afrit | 2,65 km |
| Supermarkt | 0,61 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 341.089
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.07%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Enschotsestraat 147.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Enschotsestraat 147 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Enschotsestraat 147 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Enschotsestraat 147 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus