Bisschop Ophoviusstraat 4, Tilburg
89 m²
890 m² perceel
5 kamers
€ 269.000
Laag in de markt
Verkocht
Willem Knuttelstraat 40 5013 BR Tilburg
€ 285.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 291.000 -
316.000
Wonen
84 m2
Perceel
129 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vind je dat de keuken het hart van een woning moet zijn? Kom dan vooral kijken bij deze instapklare, ruime hoekwoning met een fantastische, nieuwe en luxe leefkeuken. Naast de keuken beschikt de woning o.a. over een ruime, moderne badkamer, 2 slaapkamers, een onderhoudsvrije tuin met overkapping en een jacuzzi.
De woning is gelegen in de Kanaalzone, tussen de Ringbaan-Oost en het Wilhelminakanaal. Hiermee ligt de woning zeer centraal. Het centrum van Tilburg bereik je binnen 10 minuten fietsen. Ben je meer op zoek naar groen, wandel je via de achterzijde van de woning langs het kanaal naar de Centaurusvijver en het Quirijnstokpark.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1946
- Woonoppervlak 84m2
- Perceeloppervlak 129m2
- Nieuwe keuken met riant kookeiland
- Moderne badkamer
- Gratis parkeren
- Er zit nog een oud energielabel op de woning. Naar alle waarschijnlijkheid wordt het label beter bij een vernieuwd label.
Indeling:
Begane grond:
Je komt de woning binnen in de hal welke toegang biedt tot een bergkast, waar een garderobe perfect zou passen, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De woonkamer en leefkeuken zijn erg licht door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De vloer is afgewerkt met houtlook tegels.
De recent geplaatste keuken is, met zijn zeer riante eiland, de blikvanger van de woning. De keuken is uitgevoerd in zwart met houtnerf deuren, met messing grepen en kraan en een marmerlook blad. In de wandopstelling vind je de vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Verder is hier voldoende kastruimte. Naast de keuken bevindt zich de verdiepte kelderkast welke zorgt voor extra bergruimte.
In het kookeiland beschik je over ruime, greeploze lades en natuurlijk de kookplaat met ingebouwde afzuiging. Aan de achterzijde van het kookeiland is kun je heerlijk zitten waardoor de keuken de perfecte plek is om met vrienden/familie te tafelen of borrelen.
Het gezellige zitgedeelte aan de voorzijde van de woning is voorzien van een sfeerhaard en biedt voldoende ruimte voor een riant bankstel.
Vanuit de keuken bereik je, via de gang welke toegang biedt tot de moderne toiletruimte met wandcloset, een extra ruimte welke perfect dienst zou kunnen doen als werkruimte of zelfs extra een slaapkamer.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De beiden slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.
De voormalige badkamer is nu een praktische wasruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger.
De moderne en ruime badkamer beschikt over een houtlook tegelvloer, wastafel, riante inloopdouche met regendouche en een apart toilet.
Tweede verdieping
Via de vlizotrap is de geïsoleerde bergzolder te bereiken. De zolder biedt ontzettend veel bergruimte en beschikt door het dakraam over natuurlijk licht.
Tuin
De tuin is gelegen op het Oosten en is onderhoudsvrij aangelegd met tegels en kunstgras. Achterin de tuin is een overkapping gemaakt met een ruime zithoek en als kers op de taart een ingebouwde jacuzzi! De tuin beschikt over een achterom welke uitkomt in de afsluitbare zijpoort.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 291.000 - 316.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1946
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 84 m2
- Perceeloppervlakte 129 m2
- Inhoud 336 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 40m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- TILBURG N 12158
- Oppervlakte 129m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Willem Knuttelstraat 40 in Tilburg
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 291.000 -
316.000
+3.06%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 285.000
€ 3.393/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Willem Knuttelstraat 40 in Tilburg ligt tussen de 291.000 en 316.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 285.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Willem Knuttelstraat 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Willem Knuttelstraat 40 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-02-2024
Verkocht
€ 285.000
Door makelaar
30-06-2022
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tilburg
Geschatte belasting
€ 42,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Willem Knuttelstraat 40 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Willem Knuttelstraat 40 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,85 km |
| Bushalte | 0,49 km |
| Centrum | 2,07 km |
| Snelweg afrit | 3,55 km |
| Supermarkt | 0,81 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,56 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 312.217
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+8.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Willem Knuttelstraat 40.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willem Knuttelstraat 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willem Knuttelstraat 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Willem Knuttelstraat 40 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus