Diepenbrocklaan 75 5012 GK Tilburg

Prachtig gelegen hoekwoning met vier slaapkamers, twee garages, eigen oprit en volop mogelijkheden op een groene locatie!
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning aan de Diepenbrocklaan absoluut een bezichtiging waard!
De woning wordt nog altijd bewoond door de eerste eigenaar en biedt een uitstekende basis voor de volgende bewoners. Hoewel de afwerking gedateerd is, is er al wel geïnvesteerd in verduurzaming. Zo beschikt de woning over tien zonnepanelen. Met een eigen oprit, maar liefst twee garages, waarvan één aan de Koebergstraat en één op eigen terrein, is er volop ruimte voor auto's, hobby's of extra opslag.
Binnen vind je een lichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, een serre, een keuken, badkamer en maar liefst vier slaapkamers. Dankzij de ruime opzet en praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen of voor iedereen die graag de handen uit de mouwen steekt om hier zijn of haar droomhuis te realiseren.
De woning ligt in de geliefde en groene wijk Quirijnstok. Hier woon je in een heerlijk rustige omgeving waar kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen, terwijl je alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek hebt. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Lidl op loopafstand. Ideaal voor die vergeten boodschap of verse broodjes in de ochtend. Natuur om de hoek. Zin in een frisse neus? Wandel zo naar het fraaie Quirijnstokpark. Perfect voor een rondje hardlopen, een wandeling met de hond of een middagje vissen bij de vijver. Op de fiets ben je binnen no-time op het Wagnerplein. Dit bruisende hart van Tilburg-Noord biedt een uitgebreid winkelaanbod, de bibliotheek, het sportcomplex met zwembad en natuurlijk de gezellige weekmarkt op vrijdag!
Met diverse basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving is dit een toplocatie voor opgroeiende kinderen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Via de Vlashoflaan rijd je zo de ring van Tilburg op, waardoor je binnen een mum van tijd op weg bent naar Breda, Eindhoven of 's-Hertogenbosch.
Kortom een heerlijke hoekwoning op een fijne locatie, met twee garages, veel leefruimte en alle ingrediënten om hier een heerlijk thuis van te maken. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden!

Indeling
Bij aankomst parkeer je de auto moeiteloos op de eigen oprit, in de garage of in één van de nabijgelegen parkeerhavens. Via de royale voortuin bereik je de entree van deze verrassend ruime woning.
De hal vormt een prettige binnenkomer en biedt toegang tot de meterkast, een modern afgewerkte toiletruimte met fonteintje, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.
De royale L-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte met een fijne, lichte sfeer dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte, waar de allesbrander zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners of gezellige avonden met familie en vrienden.
Vanuit het eetgedeelte loop je zowel de serre als de keuken in. De serre is een waardevolle uitbreiding van de leefruimte en is voorzien van een verwarmingselement, waardoor je hier vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt genieten. Via de schuifpui stap je zo de achtertuin in.
De keuken is praktisch ingericht en beschikt over een 4-pits gasfornuis, een combimagnetron en volop kastruimte voor al je keukenspullen. Daarnaast vind je hier de aansluiting voor de wasmachine, waardoor alles praktisch binnen handbereik is.

Eerste verdieping
Via de overloop bereik je drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer met rolluik en de badkamer aan de rustige achterzijde zijn gesitueerd. Een van de slaapkamers aan de voorzijde heeft ook een rolluik.
De slaapkamers hebben ieder hun eigen charme en zijn stuk voor stuk voorzien van een prettige lichtinval. Eén van de kamers beschikt over een praktische inbouwkast, ideaal voor extra bergruimte, terwijl een andere slaapkamer is uitgerust met een wastafel. Hierdoor zijn de kamers uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte.
De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche met deur, een wastafel met meubel, een toilet en een designradiator. Hoewel de badkamer gemoderniseerd mag worden, biedt dit juist een mooie kans om de ruimte volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Bovendien behoort een uitbouw tot de mogelijkheden, waardoor je eenvoudig extra ruimte en comfort kunt creëren. Er is vanuit de badkamer een toegangsdeur naar het ‘dakterras’.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een verrassend praktische etage die bestaat uit een voorzolder en een ruime vierde slaapkamer.
Op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen, handige bergruimte achter de knieschotten aan één zijde en aan de andere zijde inbouwkasten. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden en heeft lichtinval door het aanwezig Velux dakraam.
De slaapkamer is een fijne ruimte en dankzij het Velux dakraam voldoende lichtinval. Dit zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en natuurlijke ventilatie. De huidige afwerking met schrootjes biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om de kamer eenvoudig een eigentijdse uitstraling te geven. Door het mogelijk plaatsen van een dakkapel wordt dit een meer volwaardige slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Tuin
De fraai aangelegde en royale voortuin, gelegen op het oosten, vormt een prachtige entree naar deze woning. Dankzij de eigen oprit is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan het einde van de oprit bevindt zich de eerste garage, terwijl ook de tweede garage vanaf de oprit eenvoudig bereikbaar is. De extra garage is bijvoorbeeld ideaal voor de autoliefhebber, hobbyist of extra bergruimte.
De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt alle ruimte om deze geheel naar eigen smaak en wensen in te richten. Zodoende kun je er jouw ideale buitenplek van maken.

Bijzonderheden
* Hoekwoning gelegen op een prachtig perceel
* Kunststof kozijnen m.u.v. deuren en achterzijde woonkamer
* 4 Slaapkamers
* 10 Zonnepanelen
* Meterkast vernieuwd in 2025
* 2 Garageboxen
* Rolluiken
* Hout/pelletkachel

DISCLAIMER
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Adequaat Makelaardij, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Toon meer Toon minder