5011 HB Tilburg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de De Fallastraat in Tilburg ligt dit karakteristieke appartement. De Fallastraat 12 heeft een woonoppervlakte van 47 m2. De woning is gebouwd in 1969 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van De Fallastraat. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
De Fallastraat 12 is gelegen in de fijne buurt Heikant. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tilburg, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Fallastraat 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tilburg
De WOZ-waarde van De Fallastraat 12 is 197.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 0.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Fallastraat en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van De Fallastraat 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Fallastraat 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 265.000
Groeseindst. 54-03
54 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 250.000
Hoefstraat 273-06
45 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 250.000
Kruisstraat 1-02
46 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 275.000 k.k.
Smidspad 40-13
54 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Groeseindst. 33-21
33 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 179.000
Jan Scharps. 11-A
30 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 239.000
Groeseindst. 27-03
38 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 235.000
Ringbaan-No. 156-23
44 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 229.000
Ringbaan-No. 156-14
44 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 229.000
Ringbaan-No. 156-19
44 m² · 1 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tilburg schatten we de waarde van De Fallastraat 12 nu tussen € 228.000 en € 265.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Fallastraat 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
