In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Eilenbergstraat 37 Tilburg is

€ 399.000 - 464.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 15.000 meer

Eilenbergstraat 37 5011 EA Tilburg

120m²

173m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Eilenbergstraat in Tilburg ligt deze bijzondere woning. Eilenbergstraat 37 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 173 m2. De woning is gebouwd in 1979 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6.8% groter dan het gemiddelde.

Eilenbergstraat 37 is gelegen in de fraaie buurt Heikant. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Tilburg, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 120 m2
  • Perceeloppervlakte 173 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Eilenbergstraat 37 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 399.000 – 464.000
Woningwaarde
+3.95%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12870
Hypotheeksom € 431000
Rentepercentage 4.07%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tilburg

OZB € 315,- / jaar
Afvalheffing € 261,- / jaar
Rioolheffing € 108,- / jaar
Totaal per jaar € 684,-
Geschatte belasting € 57 /mnd
WOZ Eilenbergstraat 37

De WOZ-waarde van Eilenbergstraat 37 is 371.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 44.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eilenbergstraat en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Eilenbergstraat 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 372.325
  • Woningwaarde jaartrend +1.15%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tilburg 2.98km - Treinstation
Tilburg Universiteit 5.16km - Treinstation
Oisterwijk 11.13km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool de Sleutel 0.11km - School
Basisschool Stelaertshoeve 0.11km - School
Basisschool Den Hazennest 0.75km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Eilenbergstraat 37 5011 EA Tilburg

120m²

173m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Eilenbergstraat 37 in Tilburg ligt tussen de 399.000 en 464.000 euro. Deze waarde is 40.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Eilenbergstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Eilenbergstraat 37? Bekijk het complete waarderapport.