In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Watzemawei 32 Tijnje is

€ 320.000 - 372.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 22.000 meer

Watzemawei 32 8406 EN Tijnje

102m²

230m²

4

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Watzemawei in Tijnje ligt deze prachtige eengezinswoning. Watzemawei 32 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 102 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 230 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Buiten wonen in Tijnje, dan zit je hier goed. Watzemawei 32 is gelegen in de gezellige buurt Tijnje. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Tijnje, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 102 m2
  • Perceeloppervlakte 230 m2
  • Inhoud 323 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Watzemawei 32 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 320.000 – 372.000
Woningwaarde
+0.58%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11170
Hypotheeksom € 346000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Opsterland

OZB € 224,- / jaar
Afvalheffing € 223,- / jaar
Rioolheffing € 190,- / jaar
Totaal per jaar € 637,-
Geschatte belasting € 53 /mnd
WOZ Watzemawei 32

De WOZ-waarde van Watzemawei 32 is 246.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 51.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Watzemawei en 28.9% lager dan de realistische woningwaarde van Watzemawei 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
0 Onderboden
7 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 419.291
  • Woningwaarde jaartrend +0.06%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Heerenveen 11.31km - Treinstation
Akkrum 16.45km - Treinstation
Wolvega 16.69km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool De Rank 0.26km - School
Basisschool De Pols 0.26km - School
Basisschool de Hoekstien 3.76km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gezonde leefomgeving
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Watzemawei 32 8406 EN Tijnje

102m²

230m²

4

B

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Watzemawei 32 in Tijnje ligt tussen de 320.000 en 372.000 euro. Deze waarde is 30.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Watzemawei. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Watzemawei 32? Bekijk het complete waarderapport.