In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Warrewei 2-A Tijnje is

€ 290.000 - 338.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 20.000 meer

Warrewei 2-A 8406 AB Tijnje

107m²

176m²

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 16 september 2024

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    46% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Warrewei in Tijnje ligt deze karakteristieke woning. Warrewei 2-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 107 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 176 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 57.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 92.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Warrewei.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Rustig wonen in Tijnje, dan is dit de buurt die je zoekt. Warrewei 2-A is gelegen in de fijne buurt Tijnje. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Tijnje, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 107 m2
  • Perceeloppervlakte 176 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Warrewei 2-A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 290.000 – 338.000
Woningwaarde
+0.64%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
10530
Hypotheeksom € 314000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Opsterland

OZB € 201,- / jaar
Afvalheffing € 223,- / jaar
Rioolheffing € 190,- / jaar
Totaal per jaar € 614,-
Geschatte belasting € 51 /mnd
WOZ Warrewei 2-A

De WOZ-waarde van Warrewei 2-A is 220.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 43.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Warrewei en 29.9% lager dan de realistische woningwaarde van Warrewei 2-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
1 Onderboden
6 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 419.291
  • Woningwaarde jaartrend +0.06%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Heerenveen 11.58km - Treinstation
Akkrum 16.49km - Treinstation
Wolvega 16.99km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool De Rank 0.48km - School
Basisschool De Pols 0.48km - School
Basisschool de Hoekstien 4.08km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Warrewei 2-A 8406 AB Tijnje

107m²

176m²

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Warrewei 2-A in Tijnje ligt tussen de 290.000 en 338.000 euro. Deze waarde is 28.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Warrewei. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Warrewei 2-A? Bekijk het complete waarderapport.