8406 AR Tijnje · Bijgewerkt op 5 november 2026
425 m² wonen · 5.220 m² perceel · Bouwjaar 1910
Gewilde buurt: 44% verkocht boven de vraagprijs
€ 930.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Polderdyk in Tijnje ligt deze bijzondere en ruime woning. Polderdyk 1 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 425 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.220 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 110.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Polderdyk. Als we naar het perceel kijken is dit 21% groter dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Tijnje, dat kan zeker in deze buurt. Polderdyk 1 is gelegen in de fraaie buurt Tijnje. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Tijnje, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Polderdyk 1 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 713.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Polderdyk 1 is 713.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 6.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Polderdyk en 28.3% lager dan de realistische woningwaarde van Polderdyk 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
We vergelijken Polderdyk 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 669.000
Riperwâlden 3
238 m² · 7 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 665.000
Riperwei 74-A
226 m² · 7 kamers
Verkocht · nov 2022
€ 649.500
Warrewei 56
219 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 839.500
De Rakken 1
210 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2024
€ 550.000
Bûtewei 14
333 m² · 10 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 849.000
't Hou 4
484 m² · 14 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 785.000
Weinterp 34
311 m² · 6 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 595.000
Slûsleane 2
208 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2023
Verkoopprijs onbekend
De Wispel 6
191 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 675.000
Slûsleane 3
236 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tijnje ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Polderdyk 1 op € 930.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Polderdyk 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)