8406 AH Tijnje
Ulesprong 23
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Ulesprong in Tijnje ligt deze bijzondere en ruime woning. Ulesprong 23 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 415 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.700 m2. De woning is gebouwd in 2009 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 108.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 27.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Tijnje, dat kan zeker in deze buurt. Ulesprong 23 is gelegen in de fraaie buurt Tijnje. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Tijnje, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.207.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 2009
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 415 m2
- Perceeloppervlakte 2700 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Opsterland
De WOZ-waarde van Ulesprong 23 is 1.037.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 141.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ulesprong en 25.5% lager dan de realistische woningwaarde van Ulesprong 23.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Ulesprong 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2022
€ 600.000
Ulesprong 1
299 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 359.500
Riperwei 74
173 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 985.000
Hegedyk 10
343 m² · 11 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 649.500
Warrewei 56
219 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2025
verborgen aangeboden
Tolbaas 1
178 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 795.000
Hegedyk 15
352 m² · 13 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 850.000
Dwersfeart 27
199 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 650.000
Tolhûsleane 18
184 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 675.000
Hegedyk 30
216 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 625.000
De Buorren 29
298 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Tijnje: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.9 km · 7 min. fietsen
-
Snelweg afrit 6.11 km · 10 min. rijden
-
Supermarkt 8.55 km · 13 min. rijden
-
Basisonderwijs 4.21 km · 15 min. fietsen
-
Heerenveen 11.84 km · Treinstation
-
Akkrum 13.56 km · Treinstation
-
Grou-Jirnsum 16.35 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 416.689
- Waardetrend afgelopen jaar +0.66%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Ulesprong 23?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tijnje schatten we de waarde van Ulesprong 23 nu tussen € 1.207.000 en € 1.403.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Tijnje op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Ulesprong 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.