8406 AG Tijnje
De Warren 8
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
Gelegen aan de De Warren in Tijnje ligt deze prachtige en royale woning. De Warren 8 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 541 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.640 m2. De woning is gebouwd in 1999 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 173.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de De Warren. Als we naar het perceel kijken is dit 8.4% groter dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Tijnje, dan zit je hier goed. De Warren 8 is gelegen in de gezellige buurt Tijnje. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tijnje, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.363.000 - Hypotheekadvies
- Status Niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1999
- Woonoppervlakte 541 m2
- Perceeloppervlakte 2640 m2
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van De Warren 8 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Opsterland
De WOZ-waarde van De Warren 8 is nog niet bekend.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken De Warren 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2022
€ 649.500
Warrewei 56
219 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 600.000
Ulesprong 1
299 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 985.000
Hegedyk 10
343 m² · 11 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 1.250.000
Hoofdstraat 23
550 m² · 11 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 795.000
Hegedyk 15
352 m² · 13 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 875.000
Lange Singel 24
272 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 849.000
't Hou 4
484 m² · 14 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 675.000
Hegedyk 30
216 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 725.000
't Hou 11
361 m² · 9 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 895.000
Opper Haudm. 7
226 m² · 6 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Tijnje: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.28 km · 8 min. rijden
-
Supermarkt 4.14 km · 14 min. fietsen
-
Basisonderwijs 3.33 km · 12 min. fietsen
-
Heerenveen 10.38 km · Treinstation
-
Akkrum 13.5 km · Treinstation
-
Grou-Jirnsum 16.76 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 416.146
- Waardetrend afgelopen jaar +1.42%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van De Warren 8?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tijnje ligt de onderkant van onze bandbreedte voor De Warren 8 op € 1.363.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Tijnje op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt De Warren 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.