8406 AG Tijnje · Bijgewerkt op 5 juni 2026
De Warren 17
433 m² wonen · 6 kamers · Bouwjaar 1980 · Energielabel A
€ 1.221.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de De Warren in Tijnje ligt deze vrijstaande en grote woonboerderij. De Warren 17 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 433 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 118.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Tijnje, dan is dit de buurt die je zoekt. De Warren 17 is gelegen in de fijne buurt Tijnje. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tijnje, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.221.000 - Hypotheekadvies
- Status Niet te koop, laatst verkocht in 2018
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1980
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 433 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 157 m2
- Inhoud 1685 m3
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van De Warren 17 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Opsterland
De WOZ-waarde van De Warren 17 is 946.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 141.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Warren en 30.1% lager dan de realistische woningwaarde van De Warren 17.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken De Warren 17 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2022
€ 600.000
Ulesprong 1
299 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 875.000
Breewei 22
405 m² · 16 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 649.500
Warrewei 56
219 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 665.000
Riperwei 74-A
226 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 359.500
Riperwei 74
173 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 669.000
Riperwâlden 3
238 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 549.500
Van der Bru. 32
182 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 635.000
Riperwei 10
187 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 575.000
Breewei 30
184 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 839.500
De Rakken 1
210 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Tijnje: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.71 km · 9 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.6 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 3.82 km · 13 min. fietsen
-
Basisonderwijs 3.64 km · 13 min. fietsen
-
Heerenveen 10.72 km · Treinstation
-
Akkrum 13.36 km · Treinstation
-
Grou-Jirnsum 16.5 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 416.146
- Waardetrend afgelopen jaar +1.42%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van De Warren 17?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tijnje ligt de onderkant van onze bandbreedte voor De Warren 17 op € 1.221.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Tijnje op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt De Warren 17 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
De Warren 17
Huispedia Woningwaarde
€ 1.221.000 –
Bekijk je woningwaarde en krijg elke maand de nieuwe waarde en de verkopen in je buurt.