8406 AD Tijnje
Warrewei 35
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
Gelegen aan de Warrewei in Tijnje ligt deze bijzondere en ruime woning. Warrewei 35 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 337 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 9.900 m2. De woning is gebouwd in 2003 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 333.3% groter dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Tijnje, dat kan zeker in deze buurt. Warrewei 35 is gelegen in de fraaie buurt Tijnje. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Tijnje, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.187.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 2003
- Woonoppervlakte 337 m2
- Perceeloppervlakte 9900 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Opsterland
De WOZ-waarde van Warrewei 35 is 718.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 85.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Warrewei en 44.1% lager dan de realistische woningwaarde van Warrewei 35.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Warrewei 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2022
€ 665.000
Riperwei 74-A
226 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2023
verborgen aangeboden
Rolbrêgedyk 15
149 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 735.000
Mounleane 13
206 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 699.500
Hanebuert 4
159 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 625.000
Lytse Wynga. 8
278 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 1.250.000
De Feart 71
220 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 895.000
Opper Haudm. 7
226 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 875.000
Hegedyk 16-A
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 575.000
Bûtewei 50
152 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 775.000
Hanebuert 13
161 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Tijnje: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.16 km · 8 min. rijden
-
Supermarkt 8.5 km · 13 min. rijden
-
Basisonderwijs 3.22 km · 11 min. fietsen
-
Heerenveen 10.11 km · Treinstation
-
Akkrum 13.52 km · Treinstation
-
Grou-Jirnsum 16.86 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 416.694
- Waardetrend afgelopen jaar +0.66%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Warrewei 35?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tijnje schatten we de waarde van Warrewei 35 nu tussen € 1.187.000 en € 1.380.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Tijnje op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Warrewei 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.