3612 BD Tienhoven
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Looydijk in Tienhoven ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Looydijk 37 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 151 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 325 m2. De woning is gebouwd in 2003 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 63.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Tienhoven, dat kan zeker in deze buurt. Looydijk 37 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 07 Tienhoven. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Tienhoven, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Looydijk 37 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Stichtse Vecht
De WOZ-waarde van Looydijk 37 is 676.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 14.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Looydijk en 32.6% lager dan de realistische woningwaarde van Looydijk 37.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Looydijk 37 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 795.000
Laan van Zu. 26
159 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 795.000
Hondiusstra. 61
156 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 869.000
Doornhoeckl. 77
119 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 745.000
Laan van Zu. 24
144 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 839.000
Donkerelaan 25
156 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 750.000
Hondiusstra. 84
153 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 695.000
IJsvogel 130
151 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 695.000
Van Lingela. 104
121 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 675.000
Steenoven 11
145 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 765.000
Donkerelaan 56
150 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tienhoven schatten we de waarde van Looydijk 37 nu tussen € 928.000 en € 1.078.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Looydijk 37 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
