In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Berkenhof 34 Tienhoven is

€ 236.000 - 274.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 8+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 10.000 meer

Berkenhof 34 3612 AZ Tienhoven

35m²

272m²

2

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 19 juli 2022

Vraagprijs

€ 260.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Berkenhof in Tienhoven ligt deze prachtige eengezinswoning. Berkenhof 34 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 35 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 272 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 11.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Buiten wonen in Tienhoven, dan zit je hier goed. Berkenhof 34 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 07 Tienhoven. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tienhoven, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 35 m2
  • Perceeloppervlakte 272 m2
  • Inhoud 95 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Berkenhof 34 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 236.000 – 274.000
Woningwaarde
+6.83%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
9570
Hypotheeksom € 266000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Stichtse Vecht

OZB € 307,- / jaar
Afvalheffing € 211,- / jaar
Rioolheffing € 182,- / jaar
Totaal per jaar € 700,-
Geschatte belasting € 58 /mnd
WOZ Berkenhof 34

De WOZ-waarde van Berkenhof 34 is 332.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 2.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berkenhof en 24.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Berkenhof 34. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
0 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 665.470
  • Woningwaarde jaartrend +5.06%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Utrecht Zuilen 4.25km - Treinstation
Utrecht Overvecht 4.35km - Treinstation
Utrecht Centraal 5.72km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijke Basisschool De Schakel 1.95km - School
Rooms Katholieke Basisschool Johannes-School 2.27km - School
Marcus-School 2.46km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Berkenhof 34 3612 AZ Tienhoven

35m²

272m²

2

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Berkenhof 34 in Tienhoven ligt tussen de 236.000 en 274.000 euro. Deze waarde is 15.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Berkenhof. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Berkenhof 34? Bekijk het complete waarderapport.