In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Oudedijk 17 Tienhoven is

€ 2.211.000 - 2.538.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 9+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 93.000 meer

Oudedijk 17 3612 AD Tienhoven

403m²

7.190m²

7

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Oudedijk in Tienhoven ligt deze vrijstaande en grote villa. Oudedijk 17 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 403 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 7.190 m2. De woning is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 148.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 228.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Rustig wonen in Tienhoven, dan is dit de buurt die je zoekt. Oudedijk 17 is gelegen in de fijne buurt Wijk 07 Tienhoven. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tienhoven, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 403 m2
  • Perceeloppervlakte 7190 m2
  • Inhoud 1402 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Oudedijk 17 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 7.190 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 2.211.000 – 2.538.000
Woningwaarde
+7.12%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
55010
Hypotheeksom € 2538000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Stichtse Vecht

OZB € 1467,- / jaar
Afvalheffing € 211,- / jaar
Rioolheffing € 182,- / jaar
Totaal per jaar € 1860,-
Geschatte belasting € 155 /mnd
WOZ Oudedijk 17

De WOZ-waarde van Oudedijk 17 is 1.586.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 130.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oudedijk en 37.5% lager dan de realistische woningwaarde van Oudedijk 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 746.843
  • Woningwaarde jaartrend +14.06%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Utrecht Zuilen 5.1km - Treinstation
Maarssen 5.75km - Treinstation
Utrecht Leidsche Rijn 5.87km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool De Klaroen 1.97km - School
WereldKidz Palet 3.61km - School
Het Kompas 3.61km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Oudedijk 17 3612 AD Tienhoven

403m²

7.190m²

7

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Oudedijk 17 in Tienhoven ligt tussen de 2.211.000 en 2.538.000 euro. Deze waarde is 188.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oudedijk. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Oudedijk 17? Bekijk het complete waarderapport.