In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Oudedijk 54 Tienhoven is

€ 2.303.000 - 2.676.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 11+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 98.000 meer

Oudedijk 54 3612 AC Tienhoven

478m²

3.050m²

7

A+

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Oudedijk in Tienhoven ligt dit karakteristieke en grote landhuis. Oudedijk 54 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 478 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.050 m2. De woning is gebouwd in 2006 en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 195.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 39.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Rustig wonen in Tienhoven, dan is dit de buurt die je zoekt. Oudedijk 54 is gelegen in de fijne buurt Wijk 07 Tienhoven. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tienhoven, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 478 m2
  • Perceeloppervlakte 3050 m2
  • Inhoud 1850 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Oudedijk 54 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.050 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 2.303.000 – 2.676.000
Woningwaarde
+7.11%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
57770
Hypotheeksom € 2676000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Stichtse Vecht

OZB € 1345,- / jaar
Afvalheffing € 211,- / jaar
Rioolheffing € 182,- / jaar
Totaal per jaar € 1738,-
Geschatte belasting € 145 /mnd
WOZ Oudedijk 54

De WOZ-waarde van Oudedijk 54 is 1.454.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 111.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oudedijk en 45.7% lager dan de realistische woningwaarde van Oudedijk 54.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 746.843
  • Woningwaarde jaartrend +14.06%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Utrecht Zuilen 5.16km - Treinstation
Maarssen 5.59km - Treinstation
Utrecht Leidsche Rijn 5.85km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool De Klaroen 1.93km - School
WereldKidz Palet 3.46km - School
Het Kompas 3.46km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Oudedijk 54 3612 AC Tienhoven

478m²

3.050m²

7

A+

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Oudedijk 54 in Tienhoven ligt tussen de 2.303.000 en 2.676.000 euro. Deze waarde is 204.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oudedijk. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Oudedijk 54? Bekijk het complete waarderapport.