4007 XM Tiel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de James Grieve in Tiel ligt deze karakteristieke eengezinswoning. James Grieve 3 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 115 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 227 m2. De woning is gebouwd in 1993 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van James Grieve.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
James Grieve 3 is gelegen in de fijne buurt Tiel-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tiel, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van James Grieve 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tiel
De WOZ-waarde van James Grieve 3 is 473.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 46.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de James Grieve en 18.6% lager dan de realistische woningwaarde van James Grieve 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken James Grieve 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 550.000
Denariusstr. 3
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 425.000
M. Noordzij. 28
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 489.000
James Grieve 1
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 499.000
James Grieve 32
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 489.000
Dijkmanzoet 70
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
L. Wilkenss. 7
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 500.000
Bellefleur 16
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 465.000
Zonnedauw 65
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 480.000
Zonnedauw 119-A
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 510.000
Ruisvoorn 20
123 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tiel schatten we de waarde van James Grieve 3 nu tussen € 537.000 en € 625.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt James Grieve 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
