4007 XJ Tiel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Dijkmanzoet in Tiel ligt deze karakteristieke woning. Dijkmanzoet 72 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 114 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 144 m2. De woning is gebouwd in 1992 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 34.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Dijkmanzoet.
Dijkmanzoet 72 is gelegen in de fijne buurt Tiel-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tiel, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Dijkmanzoet 72 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tiel
De WOZ-waarde van Dijkmanzoet 72 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 22% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dijkmanzoet en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van Dijkmanzoet 72.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Dijkmanzoet 72 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 445.000
Gentiaanbla. 11
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 450.000
Ruisvoorn 122
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 395.000
Notarisappel 27
79 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 375.000
G. Griselst. 14
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 392.000
Ereprijs 18
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 389.000
Zonnedauw 58
105 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 399.000
Zonnedauw 46
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 425.000
Duifkruid 111
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 550.000
Denariusstr. 3
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 435.000
Duifkruid 67
112 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tiel schatten we de waarde van Dijkmanzoet 72 nu tussen € 422.000 en € 490.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Dijkmanzoet 72 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
