Sterappel 20, Tiel
135 m²
286 m² perceel
6 kamers
€ 469.500
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Haagwinde 30 4007 VW Tiel
Realistische vraagprijs
€ 513.000 -
594.000
Wonen
160 m2
Perceel
256 m2
Kamers
6
De Haagwinde 30 in Tiel is een geweldige kans om te investeren in een grote en comfortabele woning met vrij uitzicht aan de achterzijde. Dit mooie luxe huis heeft een grote woonkamer, complete keuken en een extra moderne basiskeuken in de eetkamer, vier slaapkamers en een ruime badkamer. De woning is recentelijk nagenoeg van boven naar beneden aangepakt met o.a. nieuwe vloeren en keukens zodat de woning instapklaar is voor een nieuwe bewoner.
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn allemaal in de buurt te vinden. Het huis heeft ook een zonnige achtertuin op zuidoosten en een eigen parkeerplaats. Wat wil je nog meer?
WONEN
Bij binnenkomst word je direct verrast door zowel de ruimte als de lichtinval. De royale living heeft een prachtig uitzicht op de achtertuin en een grote schuifpui waardoor je gemakkelijk de tuin bij de woonkamer kunt betrekken in de zomer. In de winter zet je natuurlijk de sfeervolle kachel aan. Wijntje erbij en je kunt hier heerlijk een avondje op de bank vertoeven!
KOKEN
De keuken is van hoogwaardige kwaliteit en beschikt over een strak design. De keuken is ideaal voor de kookliefhebber, je hebt genoeg werk en opbergruimte. Daarnaast beschik je over al het nodige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een combi oven-magnetron, een vaatwasser en nog een separate provisiekast om de voorraad in op te bergen. De half open indeling zorgt ervoor dat je altijd zicht hebt op de woonkamer. Zo kun je tijdens het koken in contact blijven met je gezin en gasten.
De voormalige garage is doorbroken waardoor je een prachtige eetkamer hebt. Met deze eetkamer en het tweede keukendeel in deze woning is het niet alleen fijn om te koken en te eten, maar ook om samen te zijn. De eetkamer heeft een warme uitstraling en biedt volop ruimte om te tafelen met een grote groep. Ook kun je je hier heerlijk terugtrekken om even de rust op te zoeken.
SLAPEN EN BADEN
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de overloop is voorzien van twee vaste kasten. De master bedroom beslaat de gehele breedte van de woning is heeft een ruime walk-in closet, geweldig!
De moderne badkamer is ruim opgezet en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Je hebt hier een douchecabine, twee wastafels, tweede toilet en een ligbad! De vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping en is voorzien van een dakkapel waardoor er veel licht binnenvalt en je natuurlijk extra ruimte hebt. Daarnaast biedt de overloop nog voldoende bergruimte en hier staan ook de wasmachine en droger opgesteld. Er is een aparte inloopkast waar zich de cv-ketel bevindt.
BUITENLEVEN
De tuin is met veel liefde onderhouden en is een lust voor het oog. De zonovergoten ligging op het zuidoosten zorgt ervoor dat je de hele dag door kunt genieten van de zon. De tuin is voorzien van een groot terras waar je gezellig kunt zitten met vrienden en familie. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een loungehoek waar je kunt ontspannen met een goed boek en een verfrissend drankje. Door het zonnescherm aan de achtergevel kun je hier ook heerlijk in de schaduw zitten.
HIGHLIGHTS
- Zeer ruime 2-onder-1-kapwoning op geliefde locatie;
- 11 zonnepanelen;
- Nieuwe pvc vloeren door de gehele woning;
- Rustige en kindvriendelijke buurt;
- Gelegen aan de rand van Passewaaij aan een rustige en breed opgezette straat;
- Vrij uitzicht aan de achterzijde;
- Nabij diverse voorzieningen zoals scholen en winkels;
- Achterom;
- Zongunstige tuin, voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B;
- Buitenschilderwerk 2021.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 513.000 - 594.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 160 m2
- Overige inpandige ruimte 16 m2
- Perceeloppervlakte 256 m2
- Inhoud 614 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, elektrische kookplaat, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 137m2 (op het oosten)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Haagwinde 30 in Tiel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 513.000 -
594.000
+3.83%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Haagwinde 30 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Haagwinde 30 in Tiel ligt tussen de 513.000 en 594.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 469.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Haagwinde 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tiel
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tiel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Haagwinde 30 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tiel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Haagwinde 30 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,13 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 2,30 km |
| Snelweg afrit | 3,65 km |
| Supermarkt | 0,88 km |
| Kinderopvang | 0,49 km |
| Basisonderwijs | 0,80 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
48%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 414.066
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.77%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
