Haagwinde 30 4007 VW Tiel

€ 489.000 k.k. Laag in de markt

Realistische woningwaarde € 519.000 - 572.000

Wonen 160 m²

Perceel 256 m²

Kamers 6

Hoeveel moet ik nu bieden op deze woning?

De Haagwinde 30 in Tiel is een geweldige kans om te investeren in een grote en comfortabele woning met vrij uitzicht aan de achterzijde. Dit mooie luxe huis heeft een grote woonkamer, complete keuken en een extra moderne basiskeuken in de eetkamer, vier slaapkamers en een ruime badkamer. De woning is recentelijk nagenoeg van boven naar beneden aangepakt met o.a. nieuwe vloeren en keukens zodat de woning instapklaar is voor een nieuwe bewoner.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn allemaal in de buurt te vinden. Het huis heeft ook een zonnige achtertuin op zuidoosten en een eigen parkeerplaats. Wat wil je nog meer?

WONEN
Bij binnenkomst word je direct verrast door zowel de ruimte als de lichtinval. De royale living heeft een prachtig uitzicht op de achtertuin en een grote schuifpui waardoor je gemakkelijk de tuin bij de woonkamer kunt betrekken in de zomer. In de winter zet je natuurlijk de sfeervolle kachel aan. Wijntje erbij en je kunt hier heerlijk een avondje op de bank vertoeven!

KOKEN
De keuken is van hoogwaardige kwaliteit en beschikt over een strak design. De keuken is ideaal voor de kookliefhebber, je hebt genoeg werk en opbergruimte. Daarnaast beschik je over al het nodige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een combi oven-magnetron, een vaatwasser en nog een separate provisiekast om de voorraad in op te bergen. De half open indeling zorgt ervoor dat je altijd zicht hebt op de woonkamer. Zo kun je tijdens het koken in contact blijven met je gezin en gasten.

De voormalige garage is doorbroken waardoor je een prachtige eetkamer hebt. Met deze eetkamer en het tweede keukendeel in deze woning is het niet alleen fijn om te koken en te eten, maar ook om samen te zijn. De eetkamer heeft een warme uitstraling en biedt volop ruimte om te tafelen met een grote groep. Ook kun je je hier heerlijk terugtrekken om even de rust op te zoeken.

SLAPEN EN BADEN
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de overloop is voorzien van twee vaste kasten. De master bedroom beslaat de gehele breedte van de woning is heeft een ruime walk-in closet, geweldig!
De moderne badkamer is ruim opgezet en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Je hebt hier een douchecabine, twee wastafels, tweede toilet en een ligbad! De vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping en is voorzien van een dakkapel waardoor er veel licht binnenvalt en je natuurlijk extra ruimte hebt. Daarnaast biedt de overloop nog voldoende bergruimte en hier staan ook de wasmachine en droger opgesteld. Er is een aparte inloopkast waar zich de cv-ketel bevindt.

BUITENLEVEN
De tuin is met veel liefde onderhouden en is een lust voor het oog. De zonovergoten ligging op het zuidoosten zorgt ervoor dat je de hele dag door kunt genieten van de zon. De tuin is voorzien van een groot terras waar je gezellig kunt zitten met vrienden en familie. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een loungehoek waar je kunt ontspannen met een goed boek en een verfrissend drankje. Door het zonnescherm aan de achtergevel kun je hier ook heerlijk in de schaduw zitten.

HIGHLIGHTS
- Zeer ruime 2-onder-1-kapwoning op geliefde locatie;
- 11 zonnepanelen;
- Nieuwe pvc vloeren door de gehele woning;
- Rustige en kindvriendelijke buurt;
- Gelegen aan de rand van Passewaaij aan een rustige en breed opgezette straat;
- Vrij uitzicht aan de achterzijde;
- Nabij diverse voorzieningen zoals scholen en winkels;
- Achterom;
- Zongunstige tuin, voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B;
- Buitenschilderwerk 2021.

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 489.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 3.056
Aangeboden sinds 1 maand
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Bekijk verduurzaam opties
Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming hrketel
Cv-ketel bouwjaar 2019
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 160 m²
Overige inpandige ruimte 16 m²
Perceeloppervlakte 256 m²
Inhoud 614 m³

Indeling

Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
Keuken Half open keuken
Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, elektrische kookplaat, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, bijkeuken

Buitenruimte

Ligging woning in woonwijk
Achtertuin: 137m² (op het oosten)

Onderhoud

Binnen Goed
Buiten Goed

Bekijk alles Verbergen

Actuele woningwaarde van Haagwinde 30 in Tiel

Realistische woningwaarde

€ 519.000 - 572.000 december 2023

Verandering sinds nov: € -1.000 (-0.19%)
Vooruitzicht 1 jaar: € 528.300 (+1.6%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor Haagwinde 30 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Haagwinde 30 sinds november licht is gedaald. We verwachten dat deze komend jaar weer gaat stijgen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het complete waarderapport .”

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

Waardebepaling op basis van

De waardebepaling van Haagwinde 30 is gemaakt op basis van vergelijkbare recente koopwoningen in de buurt. Log in om deze te kunnen bekijken.

Heb je geen Huispedia-account?

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

24,450

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 489000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Tiel

OZB

€ 269,- per jaar

Afvalheffing

€ 194,- per jaar

Rioolheffing

€ 212,- per jaar

Totaal per jaar

€ 675,-

Geschatte belasting € 56,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tiel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Haagwinde 30 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tiel.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd