Gelegen aan de Schilfgaarde in Tiel ligt deze karakteristieke woning. Schilfgaarde 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 108 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 222 m². De woning is gebouwd in 1999 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Schilfgaarde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Schilfgaarde.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Schilfgaarde 12 is gelegen in de fijne buurt Tiel-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tiel, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.