Boezem 35 4007 RA Tiel

Gelegen aan de Boezem in Tiel ligt dit prachtige en royale herenhuis. Boezem 35 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 157 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 240 m². De woning is gebouwd in 1999, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Boezem.Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Boezem 35 is gelegen in de gezellige buurt Tiel-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, in een woonwijk en met vrij uitzicht.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tiel, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.