Gelegen aan de Kopvoorn in Tiel ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Kopvoorn 13 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 165 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 245 m². De woning is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Kopvoorn.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Kopvoorn 13 is gelegen in de fijne buurt Tiel-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tiel, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. en een apart toilet te vinden in de woning.