4007 NB Tiel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Stekelbaars in Tiel ligt deze unieke en riante 2-onder-1-kapwoning. Stekelbaars 66 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 187 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 289 m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 17.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Stekelbaars 66 is gelegen in de leuke buurt Tiel-Zuid. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Tiel, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Stekelbaars 66 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tiel
De WOZ-waarde van Stekelbaars 66 is 523.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 28.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stekelbaars en 28.7% lager dan de realistische woningwaarde van Stekelbaars 66.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Stekelbaars 66 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 425.000
M. Noordzij. 28
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 550.000
Denariusstr. 3
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 695.000
Grote Vuurv. 9
190 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 599.000
Haagwinde 14
166 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 595.000 k.k.
Akelei 6
173 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 548.000
Notarisappel 220
134 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 525.000
Gargouille 21
151 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Boezem 39
159 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
F.J. Ebbens. 14
148 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Sestertiuss. 6
135 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tiel schatten we de waarde van Stekelbaars 66 nu tussen € 679.000 en € 789.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Stekelbaars 66 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
