Lijsterstraat 6 4005 EE Tiel

Wie aan de voorzijde van deze woning staat, vermoedt waarschijnlijk niet hoeveel ruimte er achter de gevel schuilgaat. Lijsterstraat 6 is een karakteristieke tussenwoning uit de jaren ’30 met maar liefst 109 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, drie badkamers en een royaal, multifunctioneel bijgebouw. Tel daar de diepe achtertuin op het westen, zonnepanelen en energielabel C bij op en je hebt een woning die veel meer te bieden heeft dan je op het eerste gezicht zou verwachten.

De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk en beschikt over een perceel van 234 m². De combinatie van het woonhuis en het grote bijgebouw maakt deze woning bijzonder geschikt voor een groot gezin, thuiswerkers, hobbyisten of mensen die simpelweg behoefte hebben aan veel extra ruimte. Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en vormt het hart van het huis. De houtkachel zorgt daarbij voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keukenopstelling dateert uit circa 2012 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waarbij de vaatwasser en een oven in 2026 zijn vernieuwd. Achter de keuken bevindt zich een gang met toegang tot het sanitair. Hier is een eerste badkamer met douche en wastafel aanwezig en daarnaast een separaat toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en de overloop. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. De tweede badkamer is voorzien van sanitair met onder andere een douche en wastafel.

Alsof zoveel ruimte nog niet voldoende is, beschikt de woning ook op zolder over een slaapkamer. Dankzij de dakramen is hier een bruikbare extra verdieping ontstaan. Ook zijn er op beide verdiepingen bergruimtes aanwezig.

De achtertuin is met circa 15 meter diep heerlijk royaal en ligt op het westen. De hele dag is er op verschillende plekken in de tuin zon en schaduw.

De tuin beschikt bovendien over een achterom en geeft toegang tot het vrijstaande bijgebouw.

Een absolute meerwaarde van deze woning is het forse bijgebouw achter in de tuin. Met afmetingen van circa 6,74 x 7,74 meter biedt deze ruimte tal van gebruiksmogelijkheden. Denk aan een royale werk- of hobbyruimte, atelier, speelruimte, opslag of een combinatie daarvan. Het bijgebouw beschikt over elektra, water en verwarming en heeft bovendien een eigen verdieping met slaapkamer en badkamer. Ook is er een vliering aanwezig. Een bijzonder veelzijdige toevoeging die deze woning onderscheidt van veel andere woningen in de omgeving.

Ook op het gebied van comfort zijn diverse voorzieningen aanwezig. Zo beschikt de woning over een cv-installatie, airconditioning, een houtkachel, isolerende beglazing en zonnepanelen. Het dak van de woning is in 2024 geïsoleerd met glaswol en ook de platte daken van de aanbouw zijn geïsoleerd. De woning beschikt over energielabel C.

Er zijn zonnepanelen aanwezig die eigendom zijn en bij de verkoop achterblijven. Er zijn 12 panelen op het huis (190 WP) aanwezig en op het bijgebouw 10 stuks (240 WP).

Lijsterstraat 6 is vooral een woning die je van binnen moet ervaren. Achter de karakteristieke gevel gaat verrassend veel ruimte schuil, verdeeld over meerdere woonlagen. Met drie slaapkamers, drie badkamers, een diepe tuin op het westen én een uitzonderlijk ruim multifunctioneel bijgebouw biedt deze woning mogelijkheden die je niet iedere dag tegenkomt.

Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden die achter deze gevel verborgen gaan? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging aan de Lijsterstraat 6 in Tiel. We laten je deze verrassend ruime woning graag zien!

Toon meer Toon minder