Suze Groenewegstraat 46 4003 ZV Tiel
Over deze woning
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Welke is gelegen op loopafstand van een winkelcentrum?
Wees welkom bij de Suze Groenewegstraat 46 te Tiel!
Dit 3-kamer appartement op de eerste verdieping heeft 2 slaapkamers, voldoende openbare parkeergelegenheid en een berging. Het appartement ligt in de geliefde woonwijk Rauwenhof nabij een kleinschalig buurtwinkelcentrum met alle basis voorzieningen.
Indeling:
Eigen entree, hal met meterkast en toegang naar de keuken en de woonkamer. De woonkamer en keuken zijn aan de terraszijde gelegen. In de keuken is ook de CV-ketel opgehangen.
De woonkamer voelt heerlijk ruim aan door de grote raampartij. Het balkon is gelegen op het zonnige zuidwesten (middag- en avondzon).
Via de hal kun je naar de twee slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is betegeld met een moderne tegel en voorzien van een inloop douche, vaste wastafel, toilet en de witgoedaansluitingen.
Locatie:
Het appartement bevindt zich in een net complex nabij een winkelcentrum. Hierdoor zijn alle voorzieningen op loopafstand te bereiken. Er is door de aanwezigheid van het winkelcentrum ook voldoende parkeergelegenheid. De stad en NS zijn binnen 5 minuten per fiets te bereiken.
De servicekosten bedragen € 112,02 per maand. Op de begane grond bevindt zich tevens een inpandig bereikbare berging.
Algemeenheden / bijzonderheden:
- 3-kamer appartement met zonnig balkon
- berging op begane grond
- voldoende parkeergelegenheid
- nabij winkelcentrum gelegen
- nabij NS - station en uitvalswegen
- ziekenhuis Rivierenland op loopafstand
- aanvaarding: in overleg.
BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE
- In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account;
- Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat.
- Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd.
- De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Koch & Compaijen te Utrecht.
- Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper.
Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met uw NVM aankoopmakelaar!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 277.000 - 322.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Platdak
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 64 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 198 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Maandelijkse bijdrage € 112 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Suze Groenewegstraat 46 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Suze Groenewegstraat 46 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tiel
De WOZ-waarde van Suze Groenewegstraat 46 is 275.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 24.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Suze Groenewegstraat en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Suze Groenewegstraat 46.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Tiel-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.47 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
-
Tiel 1.76 km · Treinstation
-
Tiel Passewaaij 2.75 km · Treinstation
-
Geldermalsen 15.18 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 507.437
- Waardetrend afgelopen jaar +3.24%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Suze Groenewegstraat 46 in Tiel ligt tussen de 277.000 en 322.000 euro. Deze waarde is 12.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Suze Groenewegstraat. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Suze Groenewegstraat 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.