4003 KP Tiel · Bijgewerkt op 6 juni 2026
106 m² wonen · 135 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 1990 · Energielabel D
Gewilde buurt: 85% verkocht boven de vraagprijs
€ 414.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Willem Marisstraat in Tiel ligt deze bijzondere eengezinswoning. Willem Marisstraat 66 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 106 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 135 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Willem Marisstraat.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Willem Marisstraat 66 is gelegen in de fraaie buurt Tiel-Noord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Tiel, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.
Zo bewoog de waarde van Willem Marisstraat 66 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Tiel
De WOZ-waarde van Willem Marisstraat 66 is 386.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 70.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willem Marisstraat en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Willem Marisstraat 66.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Willem Marisstraat 66 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 395.000
Dokter Asje. 47
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 398.000
Joke Smitst. 23
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 415.000
Willem Mari. 64
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 339.500
Willem Mari. 72
100 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 385.000
Jan Vermeer. 10
87 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 300.000
Anna Blaman. 26
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 350.000
Multatulist. 13
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 325.000
Joke Smitst. 35
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 335.000
Händelstraa. 11
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 298.000
Vincent van. 9
78 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Tiel ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Willem Marisstraat 66 op € 414.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Willem Marisstraat 66 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)