Huispedia
87 m2 wonen
157 m2 perceel
5 kamers
C

Jan Vermeerstraat 10

87 m²
157 m²
5 kamers
C
4003 KG Tiel
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 4.425/m²
Vraagprijs per m²
€ 402K – 454K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de geliefde wijk Rauwenhof staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning klaar voor nieuwe bewoners. Gelegen in een rustige, autoluwe straat met volop groen en speelruimte voor kinderen, woon je hier in een omgeving waar rust, ruimte en gemak moeiteloos samenkomen. Op korte afstand vind je rivier de Linge met haar prachtige uiterwaarden - perfect voor een ontspannen wandeling of een mooie fietstocht - terwijl ook scholen, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Dankzij de centrale ligging bereik je steden als Den Bosch, Utrecht, Arnhem en Nijmegen bovendien in circa een half uur en ben je binnen enkele minuten op de A15.
Met twee parkeerplaatsen op eigen terrein is het thuiskomen hier altijd comfortabel. Binnen word je verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven. De woonkamer straalt warmte en sfeer uit dankzij de strakke afwerking, het verzorgde schilder- en stucwerk en de fraaie houten vloer. Alles is met zorg onderhouden, waardoor je hier zo kunt intrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in een praktische U-opstelling, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van alle gemakken van deze tijd. De trapkast biedt extra bergruimte, ideaal voor al je voorraad en huishoudelijke spullen.
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een ruime schuur, aparte fietsenberging en een handige achterom, is het hier genieten van zowel comfort als functionaliteit. De zonnige ligging en de vrije achterzijde zorgen voor veel privacy - een perfecte plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Dankzij de dakkapel zijn de kamers aan de achterzijde extra ruim en licht. De kunststof kozijnen zorgen voor een onderhoudsvriendelijk geheel. De badkamer is praktisch en compleet ingericht met een ligbad met douche, wastafel, toilet en radiator. Uitgevoerd in een neutrale stijl vormt het een nette basis die je desgewenst naar eigen smaak kunt moderniseren.
De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Hier vind je een voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-opstelling. Daarnaast is er een extra kamer gecreëerd, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Het dakraam zorgt voor een prettige lichtinval en onder het schuine dak is verrassend veel bergruimte aanwezig.
Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Joost (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object je te bieden heeft.
Samenvattend:
- moderne tussenwoning
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
- kindvriendelijke en rustige woonwijk
- gezellige woonkamer met houten vloer
- 4 slaapkamers
- dakkapel
- zonnige achtertuin
- nabij alle voorzieningen
- centraal gelegen
Een instapklare woning met moderne voorzieningen, een zonnige tuin, eigen parkeergelegenheid en gelegen op een perfecte locatie in een groene en kindvriendelijke wijk. Een heerlijk gezinshuis waar je je direct thuis voelt!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 402.000 - 454.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Perceeloppervlakte
157 m2
Inhoud
311 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
60 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-05-2026 · Woonkoppel Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 385.000
  2. 01-04-2026 · Woonkoppel Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt bleven de huizenprijzen het afgelopen jaar ongeveer gelijk.

€ 402.000 – 454.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.908/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Joke Smitst. 23 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 398.000
    Winnend bod
  • Vincent van. 9 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 298.000
    Winnend bod
  • Multatulist. 13 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12790
€
Hypotheeksom € 427000
Rentepercentage 3.55%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 309,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 429,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 130,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.496,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 343.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jan Vermeerstraat 10

De WOZ-waarde van Jan Vermeerstraat 10 is 343.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan Vermeerstraat en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Jan Vermeerstraat 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Tiel-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.29 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
  • Tiel 2.06 km · Treinstation
  • Tiel Passewaaij 2.12 km · Treinstation
  • Geldermalsen 14.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 520 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jan Vermeerstraat 10 in Tiel ligt tussen de 402.000 en 454.000 euro. Deze waarde is 11.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Jan Vermeerstraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan Vermeerstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.