Elzenlaan 1, Tiel
198 m²
991 m² perceel
7 kamers
€ 865.000
Redelijke vraagprijs
Sportparklaan 5 4002 AW Tiel
€ 795.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 765.000 -
813.000
Wonen
196 m2
Perceel
1.089 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Landhuis 'Harteshof' een heerlijk ruim en karaktervol gezinshuis in de periferie van Tiel.
Een unieke kans om te kunnen wonen in dit charmante landhuis met fraaie en karakteristieke uitstraling en royale tuin rondom. Dit familiehuis is rond 1910 gebouwd en in de jaren tachtig en rond de eeuwwisseling op professionele wijze verbouwd. Zo is destijds het gehele dak vernieuwd en voorzien van nieuwe dakpannen en dakhaken.
De laatst 50 jaar is de woning in bezit geweest van dezelfde familie. Het landhuis is steeds keurig onderhouden, maar de nieuwe bewoners zullen op onderdelen kleuren en vormgeving/stijl het huis naar de huidige tijd willen aanpassen.
Door de goede indeling en ruime vertrekken vormt deze woning het ideale familiehuis. Hier te mogen opgroeien is elke dag opnieuw thuiskomen. De grote raampartijen maken het huis licht en geven zicht op de groene en ruim opgezette omgeving. In de ochtend staat de zon op de voor- en linker zijgevel.
Rond het middaguur komt de zon al in de heerlijke serre achter het huis en gaat in de avond onder aan de achterzijde van de woning. Het huis staat op een zeer ruim perceel van circa 1.089 m². De ruime tuin is goed onderhouden. De diversiteit van de beplanting geeft kleur in de seizoenen.
De woning kent nog vele oorspronkelijke details, zoals paneeldeuren, vele glas-in lood ramen, originele schuifdeuren en prachtige granitovloeren. Daarnaast zijn de grote vertrekken en hoge plafonds ook een onmiskenbare kwaliteit van deze woning. De plafonds zijn op vakkundige wijze gerestaureerd en zien er opvallend goed uit.
Kortom een heerlijk ruim en karaktervol gezinshuis in de periferie van Tiel.
Tiel:
De centrale ligging bij deze woning is het vermelden waard. Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Den Bosch zijn binnen 25-30 min bereikbaar en in een uurtje ben je in Amsterdam, Eindhoven of Rotterdam. Ook het openbaar vervoer heeft veel snelle en directe verbindingen.
De stad Tiel beschikt over alle dagelijkse voorzieningen; het stadscentrum, diverse supermarkten, scholen, het streekziekenhuis, het theater en het NS-station, allen zijn op loop- en/of fietsafstand bereikbaar.
INDELING
Begane grond:
Via de rustieke voordeur komt u in de vestibule, die toegang geeft tot een ruime centrale hal. Vanuit deze centrale hal, die is ingericht als eetkamer, zijn alle begane grond vertrekken te bereiken.
De royale woonkamer met open haard is middels hoge ensuite deuren opgedeeld in een royale straatgerichte woonkamer en tuingerichte eet-/achterkamer met aansluitende zonnige (zuid/west gelegen) serre. Tussen zowel de beide voor-/achterkamer en als de serre zijn de kenmerkende suitedeuren met deels geslepen glas nog aanwezig. De hoge plafonds, een prachtige schouw, de vaste kasten en een visgraat gelegde eiken parket-vloer geven deze kamers een fijne sfeer.
Aan de voorzijde van het huis is een separate studeer- en/of hobbykamer gelegen.
De dichte keuken kent een eenvoudige keuken opstelling en biedt toegang tot de goed bruikbare (wijn)kelder. Aan de keuken grenst de bijkeuken met de opstelplaats voor de CV-installatie (2024) en toegang tot de zijtuin waar de losstaande garage is gesitueerd. De ruimte van de keuken en bijkeuken zijn eventueel bij elkaar te trekken voor het realiseren van een grotere woonkeuken.
In de centrale hal waar de bewoners een eetkamer van hebben gemaakt, zit het toilet naast de fraaie bordestrap die leidt naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De royale overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een kleinere kamer. Deze kleine kamer is nu in gebruik als strijkkamer, maar is ook prima geschikt als wasruimte. De ouderslaapkamer met twee deuren is opvallend ruim en kan -indien gewenst- eenvoudig opgedeeld worden tot twee volwaardige slaapkamers. Alle slaapkamers hebben een wastafel en twee slaapkamers hebben praktische vaste kasten.
De ruime geheel betegelde badkamer (1980) is voorzien van een tweede toilet, een wastafel, een ligbad en een douche.
Tweede verdieping:
Middels een stalen vlizotrap bereikt u een zeer goed bruikbare (berg)zolder. Deze droge ruimte heeft een bruto gebruiksoppervlak van 75m² en een gemiddelde hoogte van 2,20 meter.
ALGEMEEN:
* Keurig onderhouden landhuis op goede locatie;
* De woning is goed op zijn perceel gesitueerd en de afstand tot het rustige
parallelweggetje is ruim;
* Heerlijke familiewoning met opvallend veel daglicht;
* De woning beschikt over een royale kamer en suite woonkamer met aansluitende
zonnige serre en groot terras op het zuidwesten;
* 3 slaapkamers, kamer/wasruimte en separate studeerkamer op de begane grond;
* Fijne (wijn)kelder aanwezig;
* Het gehele dak is rond het jaar 2000 vernieuwd;
* Originele kamer en suitedeuren aanwezig voorzien van facet geslepen glas;
* Vele glas in lood ramen en hoge plafonds;
* Authentieke granitovloeren en prachtige visgraat gelegde houten vloer aanwezig;
* Keuken en sanitair zijn netjes maar behoeven waarschijnlijk modernisering naar
hedendaagse wensen;
* Vrijstaande garage en royale oprit voor meerdere auto's aanwezig;
* Grote diversiteit aan beplanting met kleur door het jaar heen;
* De tuin van de woning grenst aan de achtergelegen sportvelden;
* Energielabel F;
* Bouwjaar: 1910;
* Inhoud: ca. 930m³;
* Woonoppervlak: 196m²;
* Perceeloppervlak 1089m²;
* Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 795.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.056
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1911
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 196 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Perceeloppervlakte 1089 m2
- Inhoud 931 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sportparklaan 5 in Tiel
We kunnen er naast zitten voor Sportparklaan 5. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.089 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 765.000 -
813.000
+5.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 795.000
€ 4.056/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sportparklaan 5 in Tiel ligt tussen de 765.000 en 813.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 795.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sportparklaan 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sportparklaan 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tiel
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tiel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sportparklaan 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tiel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sportparklaan 5 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,46 km |
| Bushalte | 0,36 km |
| Centrum | 1,37 km |
| Snelweg afrit | 0,95 km |
| Supermarkt | 0,45 km |
| Kinderopvang | 0,52 km |
| Basisonderwijs | 0,55 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 580.726
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sportparklaan 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sportparklaan 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sportparklaan 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sportparklaan 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus