Adamsweg 6, Tiel
156 m²
190 m² perceel
5 kamers
€ 399.000
Laag in de markt
Verkocht
Heiligestraat 60 4001 DN Tiel
€ 395.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 372.000 -
411.000
Wonen
83 m2
Perceel
400 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Charmante vrijstaande woning met zeer diepe tuin en op fijne centrale locatie!
Deze goed onderhouden vrijstaande woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen als het NS-station, scholen, het winkelcentrum en de gezellige binnenstad van Tiel. Alles is op loopafstand bereikbaar!
De woning is in 1929 gerealiseerd en op een heerlijk ruim perceel gelegen. Aan de voorzijde is de woning op goede afstand van de straat gesitueerd en aan de achterzijde heeft u met een tuin van maar liefst 35 meter diep optimale privacy! De achtertuin is via de zijkant van de woning bereikbaar, is verzorgd aangelegd en is voorzien van een royale berging voor bijv. tuingereedschap en het plaatsen van fietsen. Tevens is de tuin pal op het zuidwesten gelegen en daarmee zeer zongunstig!
De woonkamer is aan de straatzijde gelegen en heeft goede afmetingen. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een apart eetgedeelte. Vanuit het eetgedeelte is er via de schuifpui direct contact met de tuin.
De woning beschikt verder over drie slaapkamers en de praktische bergzolder maakt deze woning compleet!
INDELING
Begane grond:
Entree/hal met tegelvloer, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en dichte keuken met rechte opstelling. De woonkamer is heerlijk licht en geeft zicht op de Heiligestraat. De vloer is belegd met een massief eiken parketvloer en er zijn fraaie glas- in lood ramen aanwezig.
De afgesloten keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een stenen werkblad. Qua apparatuur treft u hier een koelkast met vriezer, een keramische kookplaat, een RVS afzuigschouw, vaatwasmachine, oven en magnetron aan. Ook zijn hier de aansluitingen voor het witgoed en de toegang naar de kelder gesitueerd.
Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de verdieping. Aan de achterzijde van de woning treft u 1 slaapkamer, aan de voorzijde treft u nog 2 slaapkamers waaronder de ouderslaapkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en een vaste wastafel. De toilet is separaat gesitueerd op de overloop.
Vanaf de overloop is via een luik de bergzolder bereikbaar.
Tuin:
Heerlijk zonnige en diepe tuin (35 meter!) met vrijstaande stenen berging. Hier kunt u optimaal genieten van de seizoenen! De tuin is bereikbaar via een eigen achterom.
BIJZONDERHEDEN:
- Fraaie karakteristieke woning op een zeer centrale locatie;
- Perfect gelegen ten opzichte van het NS-station, scholen en de Tielse binnenstad met winkels en horeca;
- Goed onderhouden en grotendeels voorzien van kunststofkozijnen;
- Optimale tuinbeleving en veel privacy;
- Bouwjaar: 1929;
- Energielabel: G;
- Verwarming en warm water middels CV-installatie (2015, eigendom);
- Airconditioning aanwezig;
- Inhoud: 314m³;
- Woonoppervlak: 83m²;
- Perceeloppervlak: 400m² eigen grond;
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 372.000 - 411.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1929
- Soort dak Dwarskap
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 83 m2
- Perceeloppervlakte 400 m2
- Inhoud 314 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 263m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heiligestraat 60 in Tiel
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 372.000 -
411.000
+11.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 4.759/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Heiligestraat 60 in Tiel ligt tussen de 372.000 en 411.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heiligestraat 60.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Nieuwe Tiel. 65
Tiel
68%
109 m²
+26 m²
215 m²
-185 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
4
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heiligestraat 60 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-03-2024
Verkocht
€ 395.000
Door makelaar
21-03-2024
Uit de verkoop
03-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Tiel
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tiel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Heiligestraat 60 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tiel.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heiligestraat 60 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,75 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 0,30 km |
| Snelweg afrit | 1,83 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,35 km |
| Basisonderwijs | 0,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 343.190
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.58%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heiligestraat 60.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heiligestraat 60 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heiligestraat 60 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Heiligestraat 60 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus