Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
98 m2 wonen
147 m2 perceel
4 kamers
D

Heiligestraat 57 4001 DK Tiel

98 m²
wonen
147 m²
perceel
4
kamers
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
62 m²
Tuin
€ 369.000 – 401.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.571/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Klassiek! Ruim! Goed onderhouden! Perfecte centrumlocatie!

Vier kenmerken van deze verrassend ruime vooroorlogse tussenwoning die nog veel meer te bieden heeft.

Glas-in-lood ramen, originele paneeldeuren en de kamer ensuite zijn absolute eyecathers maar tevens opvallend is de woonoppervlakte van bijna 100 vierkante meter.

De ligging garandeert de directe nabijheid van alle centrumvoorzieningen zoals winkels, horeca en NS-station maar ook scholen zijn op loopafstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, garderobemogelijkheid en toegang tot kelder.

Bij het betreden van de woonkamer valt meteen lichtinval en plafondhoogte op. De begane grond is middels de kamer ensuite verdeeld in een zitkamer en eetkamer. In beide ruimtes is een schouw aanwezig alsmede een houten vloer.

De tussenhal geeft toegang tot de toiletruimte en de afgesloten keuken. Hier treft u een dubbele opstelling aan.

De bijkeuken biedt plaats aan de c.v. optelplaats en witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de riante slaapkamer met fraai hoogte-effect. Deze verdieping kan zo ingedeeld worden dat drie uitstekend bemeten slaapkamers ontstaan.

De badkamer is ook ruim van opzet. Deze ruimte is tot het plafond betegeld in de kleurcombinatie wit-antraciet en heeft een douchecabine, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Bergzolder geschikt als opslag van allerhande spullen.

Tuin:
Vanuit de bijkeuken betreft u de diepe en groene tuin. Volop privacy in de Tielse binnenstad en dan tevens een stenen berging en veranda. Perfect toch?

Bijzonderheden:
- Klassieke vooroorlogse woning op perfecte centrumlocatie
- Ruim van opzet en goed onderhouden
- Diverse klassieke elementen zijn bewaard gebleven
- Sfeervolle woonkamer met ensuite deuren
- Ruime tuin
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 369.000 - 401.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1912
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
147 m2
Inhoud
383 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
62 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Heiligestraat 57 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
02-06-2026 · Dolron Rivierenland Makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 350.000
13-03-2026 · Dolron Rivierenland Makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 369.000 – 401.000
Woningwaarde
€ 350.000
Vraagprijs Binnen de waarde
-2.28%
Markt afgelopen jaar

-2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 385.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Nieuweweg 59
Verkocht feb 2024
Nieuweweg 59
Vraagprijs € 279.000
Winnend bod
Heiligestraat 43
Verkocht sep 2026
Heiligestra. 43
Vraagprijs € 365.000
Winnend bod
Heiligestraat 19
Verkocht okt 2025
Heiligestra. 19
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11950
€
Hypotheeksom € 385000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 368,-
Rioolheffing · bewoners € 252,-
Afvalheffing · bewoners € 429,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 154,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.579,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 408.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Heiligestraat 57

De WOZ-waarde van Heiligestraat 57 is 408.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 52% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heiligestraat en 6% hoger dan de realistische woningwaarde van Heiligestraat 57.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Tiel kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
89 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.75 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Tiel 0.74 km · Treinstation
  • Tiel Passewaaij 4.19 km · Treinstation
  • Oss West 16.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 503.851
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.26%
  • Gezinnen met kinderen 29%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heiligestraat 57 in Tiel ligt tussen de 369.000 en 401.000 euro. Deze waarde is 4.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heiligestraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heiligestraat 57? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.