Niet beschikbaar
Heiligestraat 15-B 4001 DJ Tiel
Realistische vraagprijs
€ 332.000 -
358.000
Wonen
93 m2
Perceel
124 m2
Kamers
4
Echt volledig gerenoveerd met behoud van alle authentieke details. Instapklare, karakteristieke hoekwoning (glas-in-lood ramen, paneeldeuren) met erker en besloten tuin, die achterom bereikbaar is. Gelegen op loopafstand van NS-station, supermarkt en scholen. Tiel ligt zeer centraal tussen Rotterdam, Utrecht, Arnhem en Nijmegen. En niet onbelangrijk, net over de grens bij Nijmegen, goedkoop winkelen in Duitsland.
INDELING
Begane grond:
Entree / hal, meterkast, gang met toegang tot een droge provisiekelder, het toilet en de woonkamer met luxe, open keuken. De gehele benedenverdieping is belegd met grote Italiaanse vloertegels en vloerverwarming, inclusief het toilet.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de overloop bevindt zich een zeer ruime inloopkast alsmede de deur met een vaste trap naar de zolder
Tweede verdieping:
De zolderverdieping is volledig geïsoleerd, hier hangt de cv-ketel en is op dit moment in gebruik als werk / logeerkamer.
Berging:
Aan de achterzijde ligt een stenen berging. De besloten achtertuin heeft een grote diversiteit aan beplanting, waaronder klimrozen, hortensia’s en diverse meerjarige planten.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1935, volledig gerenoveerd tussen 2016 en 2022
- Woonoppervlak circa 93 m2, perceel 124 m2
- Overal dubbel glas, behalve de ramen met glas-in-lood
- Recent buiten geschilderd
- Binnen overal nieuw stucwerk
- Platte daken voor en achter vernieuwd, evenals dakgoot voor en hemelwater afvoer naast het huis
- Nieuwe betonnen fundering, vloerverwarming en luxe Italiaanse vloertegels
- Nieuwe elektra + groepenkast (12 groepen)
- Alle aan-en afvoeren keuken + toiletten vernieuwd
- Luxe U-keuken (2019), tijdloos en elegant met o.a. Quooker, inductie kookplaat met gas-wok brander en inbouwapparatuur van A-merken. Hier is ook ruimte voor een wasmachine
- CW4 cv-ketel (2019)
- Toilet beneden met vloerverwarming en randloos toiletblok
- Badkamer in 2017 uitgebouwd en geheel vernieuwd, incl. alle aan- afvoeren, nieuwe betonvloer met vloerverwarming, eco douchekraan 2022
- Overal nieuwe design radiatoren, waarvan een gietijzeren in de woonkamer, aan-en afvoeren zijn ingefreesd
- 1e verdieping nieuwe houten vloeren (2022) nieuwe plafonds, airco.
- Glasvezel internet aansluiting
- Hoog afwerkingsniveau!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 332.000 - 358.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 93 m2
- Perceeloppervlakte 124 m2
- Inhoud 345 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, gaskookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, spoelbak, quooker
Buitenruimte
- Achtertuin: 54m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2020
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heiligestraat 15-B in Tiel
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 332.000 -
358.000
+11.07%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Heiligestraat 15-B en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Heiligestraat 15-B in Tiel ligt tussen de 332.000 en 358.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 319.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heiligestraat 15-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
8
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heiligestraat 15-B is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,66 km |
Bushalte | 0,07 km |
Centrum | 0,41 km |
Snelweg afrit | 1,63 km |
Supermarkt | 0,27 km |
Kinderopvang | 0,20 km |
Basisonderwijs | 0,31 km |
Voortgezetonderwijs | 0,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 331.349
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.39%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt