Heiligestraat 15-B

€ 325.000 k.k.
Huis te koop

Heiligestraat 15-B 4001 DJ Tiel Sterrebos

80 m2 wonen 124 m2 perceel 3 slaapkamers

Bieden vanaf € 325.000 k.k. Geschatte woningwaarde € 301.000 - 336.000 Geschatte woningwaarde

Op loopafstand van de Tielse binnenstad is deze instapklare, geheel gerenoveerde, karakteristieke hoekwoning (glas-in-lood ramen, paneeldeuren) te vinden met erker en besloten tuin, die achterom bereikbaar is. Gelegen op loopafstand van NS-station, supermarkt en scholen. Tiel ligt zeer centraal tussen Rotterdam, Utrecht, Nijmegen en Arnhem.

INDELING

Begane grond:
Entree / hal, meterkast, gang met toegang tot een droge provisiekelder, het toilet en de woonkamer met luxe, open keuken. De gehele benedenverdieping is belegd met grote Italiaanse vloertegels en vloerverwarming, inclusief het toilet.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de overloop bevindt zich een zeer ruime inloopkast alsmede de deur met een vaste trap naar de zolder

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is volledig geïsoleerd, hier hangt de cv-ketel en er is de mogelijkheid voor een 3e slaapkamer. Deze verdieping (14 m2) is niet meegenomen in het woonoppervlak.

Berging:
Aan de achterzijde is een stenen berging gelegen. De besloten achtertuin heeft een grote diversiteit aan beplanting, waaronder klimrozen, hortensia’s en meerjarige planten.

BIJZONDERHEDEN

- bouwjaar 1935, volledig gerenoveerd tussen 2016 en 2022
- woonoppervlak 80 m2, perceel 124 m2
- overal dubbel glas, behalve de ramen met glas-in-lood
- recent buiten geschilderd, binnen overal nieuw stucwerk
- platte daken voor en achter vernieuwd, evenals dakgoot voor en hemelwater afvoer naast het huis
- betonnen fundering, vloerverwarming en luxe Italiaanse vloertegels
- nieuwe elektra + groepenkast (12 groepen)
- alle aan-en afvoeren keuken + toiletten vernieuwd
- Luxe U-keuken (2019), tijdloos en elegant met o.a. Quooker, inductie kookplaat met gas-wok brander en inbouwapparatuur van A-merken. Hier is ook ruimte voor een wasmachine
- cv-ketel CW4 (2019)
- toilet beneden met vloerverwarming en randloos toiletblok
- badkamer in 2017 uitgebouwd en vernieuwd, incl. alle aan- afvoeren, nieuwe betonvloer met vloerverwarming, eco douchekraan 2022
- nieuwe design radiatoren, waarvan een antiek gietijzeren in de woonkamer, aan-en afvoer zijn in gefreesd
- 1e verdieping nieuwe houten vloeren (2022) nieuwe plafonds, airco.
- glasvezel internet aansluiting
- hoog afwerkingsniveau!

Kenmerken.

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1935
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 80 m2
  • Perceel 124 m2
  • Inhoud 345 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, gaskookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, spoelbak, quooker
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2020

Actuele woningwaarde. van Heiligestraat 15-B in Tiel

Geschatte vraagprijs
€ 301.000 - 336.000 december 2022

Verandering sinds nov
€ 1.000 (+0.32%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 307.000 (-1.6%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor Heiligestraat 15-B en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Heiligestraat 15-B sinds november is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar weer gaat dalen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
Bekijk de top 6 woningen die het grootste effect hebben op de waarde van deze woning.
De online waardebepaling van Heiligestraat 15-B kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (bijv. woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer.

Maandlasten. Wat worden mijn maandlasten?

16,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd wat je maximaal kunt lenen?

Wij brengen je gratis en vrijblijvend in contact met een hypotheekadviseur. Hoor zo onafhankelijk direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Tiel


Geschatte belasting € 49,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tiel. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Heiligestraat 15-B en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tiel.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

90/100
Heiligestraat 15-B heeft een goede bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
8 min. lopen
0,66 km
Bushalte
1 min. lopen
0,07 km
Centrum
5 min. lopen
0,41 km
Snelweg afrit
3 min. rijden
1,63km
Supermarkt
4 min. lopen
0,27 km
Kinderopvang
3 min. lopen
0,20 km
Basisonderwijs
4 min. lopen
0,31 km
Voortgezetonderwijs
5 min. lopen
0,36 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Heiligestraat 15-B

4001 DJ Tiel

Buurt.

28%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 308.987

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 488.163

+9.7%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +0.7%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heiligestraat 15-B.